Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Pastoor Heurkensstraat 11 a

6659AR Wamel • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Pastoor Heurkensstraat 11 a Wamel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je van die woningen tegen die je gewoon bijblijven. Je weet niet precies waarom, maar ze hebben iets. Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel is precies zo’n huis. Gelegen op een mooie hoeklocatie aan de Pastoor Heurkensstraat en Pollenstein, vind je hier een vrijstaande woning met een geïsoleerde garage evenals een grote schuur – en dat in het hart van het gezellige Wamel. In dit gezellige dorp heb je niet alleen de buurtsuper en de basisschool om de hoek, maar vind je ook de prachtige Waal op een steenworp afstand. Loop je de andere kant op, dan sta je in mum van tijd bij de kinderboerderij en het park. De woning werd in 1996 gebouwd door de huidige eigenaren en dat zie je aan alles. Dit huis is met liefde bewoond én onderhouden – van buiten strak en verzorgd, van binnen netjes en ruim. We hebben het hier over een vrijstaande woning met alleen maar royale vertrekken: een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, een lichte woon- en eetkamer, een halfopen keuken, een praktische bijkeuken en een heerlijke overkapping buiten. Boven vind je drie goede slaapkamers, een ruime badkamer en meer dan genoeg bergruimte. En buiten? Een royaal perceel met veel gazon, keurig bijgehouden en klaar om van te genieten. Wonen Dit vrijstaande huis ziet er netjes uit. Superhandig, want je kan er dus zo in. Wat een woon- en eetkamer heeft dit huis! Met maar liefst 37 m² is er ruimte genoeg om te relaxen, te tafelen of een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de erker voelt de ruimte extra licht en ruim aan – een plek waar je de hele dag graag doorbrengt, van de eerste koffie ’s ochtends tot een ontspannen avond op de bank. Koken Hier wordt koken geen klus, maar een feestje! De keuken is halfopen en met 16 m² ruim genoeg om te draaien, hakken en roeren maar ook om een grote eettafel neer te zetten zonder dat je tegen elkaar botst. Het groen met zwarte accenten geeft meteen een vrolijke knipoog: hip, fris en nét een tikje eigenzinnig. De keuken staat in een handige hoekopstelling, met kastjes, lades en bovenkasten die zelfs je grootste kookavonturen overzichtelijk houden. En ja, we weten het: in je dromen staat hier een kookeiland en een espressoapparaat dat je koffie schreeuwt “goedemorgen!”. Maar onderschat deze keuken niet: hij is vooral heel praktisch. Met de recent vernieuwde kookplaat en vaatwasser kun je hier probleemloos dagelijks koken, zonder dat je meteen een verbouwing nodig hebt. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasruimte, die ook fungeert als tussenportaal naar de tuin. Ideaal voor de was, extra opslag of gewoon om al je huishoudelijke spullen netjes uit het zicht te houden. Handig, overzichtelijk en precies wat je nodig hebt om het dagelijkse leven een stukje makkelijker te maken. Slapen en baden Boven kom je op een ruime overloop, die meteen een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, compleet met een grote schuifkast, ideaal voor kleding, schoenen en alles wat je netjes opgeborgen wilt hebben. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide van een prima formaat en flexibel in te richten als kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is met een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche meer dan compleet. Een leuk detail: de dakkapel geeft de badkamer extra licht én karakter. En voor wie denkt aan extra opslag? Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar – perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Het buitenleven bij Pastoor Heurkensstraat 11a is net zo praktisch en strak als de binnenkant van de woning. Geen poespas, alles keurig aangelegd en onderhouden – van de strakke voortuin met ruime oprit en coniferen heg, tot de achtertuin. Achter de woning vind je een ruim terras dat over de hele achtergevel is voorzien van een serre, waardoor je bij elk weertype heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin biedt veel ruimte en privacy, met een royaal gazon en een groot houten tuinhuis/berging achterin. De geïsoleerde garage is een echte blikvanger: bijna 33 m² groot, met een zolder voor extra opslag, een elektrische deur en zelfs verwarming – ideaal voor de hobbyist of klussers die hun spullen netjes en droog willen opbergen. Doordat deze garage verwarmd en voorzien is van een vaste trap naar de verdieping, kun je hier een prachtig thuiskantoor realiseren. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2500 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
737 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6659

Mapas de Google

Mapa de Wamel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wamel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wamel. En 2026 había 2.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

2.690

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wamel
Año Inhabitantes
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700
2026 2.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wamel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 570 0-15: 430 15-25: 265 25-45: 680 45-65: 755

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

254

Etiqueta A

225

Etiqueta G

155

Etiqueta B

122

Etiqueta D

105

Etiqueta A+++

90

Etiqueta F

82

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wamel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wamel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wamel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wamel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2026 ongeveer 2.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer viviendas in Wamel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.