Ir directamente al contenido
Logotipo de Brouwer Makelaardij

K.C. van der Wolfpark 7

7946AS Wanneperveen • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.670

Galería de fotos

K.C. van der Wolfpark 7 Wanneperveen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte én water op één plek TE KOOP: K.C. van der Wolfpark 7, Wanneperveen. Een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur, met directe toegang tot het water. Klinkt dat als uw ideale tweede thuis? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Wonen aan het water Op een ruim perceel van 610 m² eigen grond staat deze charmante, rietgedekte recreatiewoning. De woning is onderdeel van het kleinschalige en fraai aangelegde KC van der Wolfpark gevestigd in Wanneperveen. Hier ervaart u het hele jaar door het echte vakantiegevoel. Aan de achterzijde van het perceel ligt uw eigen aanlegsteiger, waar u zo de boot instapt en direct de Belterwiede opvaart. Via deze route ligt een prachtig netwerk van meren en waterwegen binnen handbereik. Of u nu houdt van varen, vissen of gewoon ontspannen aan het water – het kan hier allemaal. Nationaal Park om de hoek Direct naast het park ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden – het grootste aaneengesloten moerasgebied van Noordwest-Europa. Dit bijzondere natuurgebied is ideaal voor wie van rust, natuur, varen, wandelen of fietsen houdt. Indeling Begane grond Entree, praktische wasruimte, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan het water én openslaande deuren naar een tweede terras aan de zijkant. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (geschikt voor 2 pannen), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron (bouwjaar 2022). Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een nette badkamer met douche. Achter de badkamer is een aparte toiletruimte. Verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier vindt u een overloop, drie slaapkamers (waarvan één met CV-kast) en een separaat toilet. Buiten De woning beschikt over een tuin rondom, met twee terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan het water ligt een ruime aanlegsteiger geschikt voor circa 4 à 5 boten, waarvan één helling. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein. Er is ook een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor uw fietsen, watersportspullen of hobbygereedschap. KC van der Wolfpark Een groot voordeel van dit park is dat zowel de woning als de grond volledig in eigendom zijn — géén erfpacht dus! Ook is er géén verhuur verplichting zoals bij veel andere recreatieparken. Uiteraard is verhuur wél mogelijk als u dat zou willen. Het park heeft een uitstekende ligging met directe waterverbindingen naar de omliggende meren en natuurgebieden. Omgeving Wanneperveen is een karakteristiek lintdorp dat zijn oorsprong kent in de tijd van de vervening. Net als nabijgelegen dorpen als Belt-Schutsloot en Giethoorn behoort het tot de zogeheten ‘waterdorpen’. Giethoorn, ook wel bekend als het ‘Hollands Venetië’, ligt om de hoek en biedt volop leuke activiteiten, winkeltjes en gezellige restaurants aan het water. De steden Meppel en Steenwijk liggen op minder dan 10 km afstand. Zwolle is binnen ca. 30 km bereikbaar. Kenmerken: • Recreatiewoning • Vloer, schuifpui en keuken ca. 3 jaar oud • Bouwjaar: 1972 • Inhoud: 378 m³ • Woonoppervlakte: 97,3 m² • Kaveloppervlakte: 610 m² (volledig eigendom) • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Dubbele beglazing in de hele woning • Insectenhorren aanwezig bij te openen ramen • VvE-bijdrage: ca. € 62,50 euro per maand • Forensenbelasting gemeente Steenwijkerland: ca. € 127,- per maand Wilt u dagelijks genieten van rust, ruimte én water? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek! Voor meer foto's, de video en plattegronden gaat u naar de eerste pagina van onze brochure. Hier vindt u een link welke u naar de eigen site van dit object wijst.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7946

Mapas de Google

Ubicación de Wanneperveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanneperveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanneperveen. En 2025 había 1.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

1.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanneperveen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanneperveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

167

Etiqueta A

158

Etiqueta B

138

Etiqueta G

105

Etiqueta F

75

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanneperveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanneperveen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanneperveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanneperveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer viviendas in Wanneperveen

Ver más viviendas en este lugar.