Jump to content
Logo of Brouwer Makelaardij

K.C. van der Wolfpark 7

7946AS Wanneperveen • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.670

Photo Gallery

K.C. van der Wolfpark 7 Wanneperveen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte én water op één plek TE KOOP: K.C. van der Wolfpark 7, Wanneperveen. Een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur, met directe toegang tot het water. Klinkt dat als uw ideale tweede thuis? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Wonen aan het water Op een ruim perceel van 610 m² eigen grond staat deze charmante, rietgedekte recreatiewoning. De woning is onderdeel van het kleinschalige en fraai aangelegde KC van der Wolfpark gevestigd in Wanneperveen. Hier ervaart u het hele jaar door het echte vakantiegevoel. Aan de achterzijde van het perceel ligt uw eigen aanlegsteiger, waar u zo de boot instapt en direct de Belterwiede opvaart. Via deze route ligt een prachtig netwerk van meren en waterwegen binnen handbereik. Of u nu houdt van varen, vissen of gewoon ontspannen aan het water – het kan hier allemaal. Nationaal Park om de hoek Direct naast het park ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden – het grootste aaneengesloten moerasgebied van Noordwest-Europa. Dit bijzondere natuurgebied is ideaal voor wie van rust, natuur, varen, wandelen of fietsen houdt. Indeling Begane grond Entree, praktische wasruimte, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan het water én openslaande deuren naar een tweede terras aan de zijkant. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (geschikt voor 2 pannen), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron (bouwjaar 2022). Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een nette badkamer met douche. Achter de badkamer is een aparte toiletruimte. Verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier vindt u een overloop, drie slaapkamers (waarvan één met CV-kast) en een separaat toilet. Buiten De woning beschikt over een tuin rondom, met twee terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan het water ligt een ruime aanlegsteiger geschikt voor circa 4 à 5 boten, waarvan één helling. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein. Er is ook een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor uw fietsen, watersportspullen of hobbygereedschap. KC van der Wolfpark Een groot voordeel van dit park is dat zowel de woning als de grond volledig in eigendom zijn — géén erfpacht dus! Ook is er géén verhuur verplichting zoals bij veel andere recreatieparken. Uiteraard is verhuur wél mogelijk als u dat zou willen. Het park heeft een uitstekende ligging met directe waterverbindingen naar de omliggende meren en natuurgebieden. Omgeving Wanneperveen is een karakteristiek lintdorp dat zijn oorsprong kent in de tijd van de vervening. Net als nabijgelegen dorpen als Belt-Schutsloot en Giethoorn behoort het tot de zogeheten ‘waterdorpen’. Giethoorn, ook wel bekend als het ‘Hollands Venetië’, ligt om de hoek en biedt volop leuke activiteiten, winkeltjes en gezellige restaurants aan het water. De steden Meppel en Steenwijk liggen op minder dan 10 km afstand. Zwolle is binnen ca. 30 km bereikbaar. Kenmerken: • Recreatiewoning • Vloer, schuifpui en keuken ca. 3 jaar oud • Bouwjaar: 1972 • Inhoud: 378 m³ • Woonoppervlakte: 97,3 m² • Kaveloppervlakte: 610 m² (volledig eigendom) • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Dubbele beglazing in de hele woning • Insectenhorren aanwezig bij te openen ramen • VvE-bijdrage: ca. € 62,50 euro per maand • Forensenbelasting gemeente Steenwijkerland: ca. € 127,- per maand Wilt u dagelijks genieten van rust, ruimte én water? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek! Voor meer foto's, de video en plattegronden gaat u naar de eerste pagina van onze brochure. Hier vindt u een link welke u naar de eigen site van dit object wijst.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
610 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7946

Google Maps

Location of Wanneperveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wanneperveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanneperveen. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanneperveen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanneperveen
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Education level

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanneperveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Business activity in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanneperveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanneperveen.

Frequently asked questions about living in Wanneperveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer houses in Wanneperveen

View more homes in this location.