Jump to content
Logo of Van Dorsten Makelaars

Veneweg 77

7946LE Wanneperveen • Overijssel

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 1.676

Photo Gallery

Veneweg 77 Wanneperveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, luxe én mogelijkheden voor werken aan huis – deze royale woning aan de Veneweg 77 combineert het allemaal. Met een volledig gemoderniseerde begane grond, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers én een multifunctioneel (voormalig) winkelgedeelte is dit een ideale plek voor gezinnen, ondernemers of thuiswerkers. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Begane grond De afgelopen jaren is de begane grond grondig aangepakt en gemoderniseerd. In 2021 is er een stijlvolle, luxe keuken geplaatst die direct in het oog springt. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven – een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden. De vloer is voorzien van een strakke egaline dekvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, mede dankzij de elektrische haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het voormalige winkelgedeelte. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Verder beschikt de begane grond over een modern toilet met urinoir, toilet en fonteintje, een praktische bijkeuken/wasruimte en een riante kelder voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is strak en verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en comfort. De grote overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is uitgerust met een jacuzzi en sauna. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig, het ultieme wellnessgevoel in eigen tuin! Achterin de tuin, op het grasveld, zijn in 2022 maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Garage en parkeren Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zeer ruime garage met plek voor meerdere auto’s, veel werkruimte en een bergzolder. De garage is volledig uitgerust met elektra, water en verwarming, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor hobby of bedrijfsmatig gebruik. Aan de voorzijde zijn een carport en eigen oprit aanwezig. Verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of het creëren van werk- en hobbykamers. Daarnaast zijn er twee complete badkamers, beide voorzien van vloerverwarming. De eerste badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning met luxe voorzieningen, een moderne afwerking en talloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of gewoon veel ruimte – Veneweg 77 heeft het allemaal. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
373 m²
Land area
808 m²
Content
2023 m³
Other enclosed space
173 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en urinoir

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7946

Google Maps

Location of Wanneperveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wanneperveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanneperveen. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanneperveen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanneperveen
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Education level

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanneperveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Business activity in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanneperveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanneperveen.

Frequently asked questions about living in Wanneperveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer houses in Wanneperveen

View more homes in this location.