Ir directamente al contenido
Logotipo de DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Lepelstraat 35

5446AG Wanroij • Noord-Brabant

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.232

Galería de fotos

Lepelstraat 35 Wanroij
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.185 m2 in het centrum van Wanroij. Jouw kans op ruimte, rust en mogelijkheden, midden in Wanroij. Welkom op een plek waar je jouw woondromen werkelijkheid kunt maken. Deze vrijstaande woning met een woonoppervlak van circa 125 m² staat op een royaal perceel en biedt je alle ruimte om er iets bijzonders van te maken. De locatie is ideaal: midden in het centrum van Wanroij, met winkels, school en andere voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, met volop privacy en vrijheid. De woning heeft een goede basis en dat is juist de kracht. Met wat liefde, aandacht en inzet kun je deze plek volledig naar jouw smaak transformeren. Zie jij het al voor je? De indeling Begane grond: Je komt binnen in het halletje, waar je toegang hebt tot de meterkast, de trap naar boven en de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte meteen warm en welkom aan. De gezellige gaskachel nodigt uit om hier 's avonds heerlijk te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige verdiepte kelderkast en een extra inbouwkast. Via de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, biedt voldoende kastruimte, en er is plek voor een eettafel. Kook je graag? Dan kun je hier helemaal losgaan. Achter de keuken ligt de berging. Hier vind je de ruimte voor de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap in de berging bereik je bovendien de bergzolder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. Drie van de kamers hebben ingebouwde kasten. Ook is er een aparte toiletruimte met hangcloset en wastafel. De tweede bergzolder is bereikbaar via een losse trap op de overloop. Buitenruimte: Stap je via de openslaande tuindeuren de tuin in, dan word je meteen verrast door de ruimte. De tuin ligt op het zuiden, dus je geniet hier volop van de zon. Er is een groot terras met zonneluifel omringd door gras, borders, hagen. Tevens vind je op het perceel schuurtje voor al je tuinspullen. Alles om in alle rust van het buitenleven te genieten. De achterzijde van het perceel is vrij gelegen, wat zorgt voor privacy en een gevoel van vrijheid. Perfect voor gezinnen die houden van buiten spelen, tuinieren of gewoon lekker willen ontspannen. Zie jij de potentie? Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je van een woning die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Dan is dit jouw kans. Met de juiste visie en aanpak maak je hier een fantastische thuisbasis van. Kom kijken en laat je inspireren! Omgeving: Het dorp Wanroij is een kerkdorp van de gemeente Land van Cuijk dat omringd is door waardevolle prachtige natuurgebieden. Diverse wandel- en fietsroutes doorkruisen het dorp. Het dorp heeft een basisschool, supermarkt, diverse winkels zoals een slager, bakker en nog een aantal ambachtelijke winkels. Wanroij ligt vlakbij het natuurgebied ‘de Staatsbossen’. Deze natuur bestaat uit bos, heide en zandverstuivingen en hier zijn diverse mooie fiets-, wandel- en ruiterroutes te vinden. Middelbare scholen zijn gelegen op een afstand van ± 9 km in de plaats Stevensbeek en ± 10 km in de grotere plaats Boxmeer. Verder beschikt Boxmeer over een treinstation. Op ± 7 km afstand ligt de oprit van de snelweg A73. Daardoor is er een directe aansluiting naar de grotere plaatsen Nijmegen, Venlo en Roermond. Algemeen: - Royaal perceel 1.185 m² - CV 2021 - Energielabel C - Vloerverwarming begane grond m.u.v. halletje - Dubbele beglazing begane grond - Rolluiken eerste verdieping - Airconditioning op de overloop - Vernieuwde meterkast Algemeen: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
1185 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxTHRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5446

Mapas de Google

Vista geográfica Wanroij

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wanroij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanroij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanroij. En 2025 había 3.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

3.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanroij
Año Inhabitantes
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanroij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

304

Etiqueta A

303

Etiqueta B

214

Etiqueta D

132

Etiqueta G

132

Etiqueta F

86

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

41

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanroij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanroij
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanroij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanroij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Wanroij

Ver más viviendas en este lugar.