Ir directamente al contenido
Logotipo de Mennes voor Wonen

Oosterstraat 58

9989AE Warffum • Groningen

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.884

Galería de fotos

Oosterstraat 58 Warffum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder Rijksmonument ontworpen in 1930 door kunstenaar Job Hansen van de Groninger kunstkring De Ploeg. Dit huis is ontworpen als 'atelierwoning' voor mede De Ploeg lid Kleima. Ekke Kleima was kunstenaar en leraar aan de HBS in Warffum. Het huis is de laatste jaren onder leiding van een architect vakkundig gerestaureerd en onder andere aan de binnenzijde van de originele kleurstelling voorzien, in de stalen kozijnen is isolerend monumentenglas geplaatst. Indeling: Oprit en entree aan de rechterzijkant van het huis. Tochtportaal, hal met meterkast en toilet. Woonkamer met originele planken vloer en plafond. De woonkamer heeft twee hoekramen, een inbouwkast en aansluiting op een rookkanaal. Op de begane grond is ook nog een extra kamer met openslaande deuren. Deze kamer is prima geschikt als werkkamer of slaapkamer. Dichte keuken, in 2025 voorzien van nieuwe inrichting met inductiefornuis, oven, vaatwasser en Quooker. De keuken heeft een composiet werkblad en een originele, fraaie inbouwkast en plaats voor een 4-persoons eettafel. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de grote bijkeuken met zijdeur/tuindeur. De bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken een open verbinding naar de garage met fraaie houten schuifdeur (schuift omhoog). Aansluitend aan de garage de schuur in de uitbouw met tuindeur. Verdieping: Overloop, grote lichtstraat boven de overloop waardoor veel natuurlijk daglicht binnen komt. Badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Vier goede slaapkamers, ieder met eigen -originele- kleur, een met eigen wastafeltje en diverse inbouwkasten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1930; - nieuwe keuken 2025; - meterkast vernieuwd 2025, 3 fasen, 12 groepen; - bijkeuken ca. 14m² + garage ca. 21m² + schuur ca. 20m²; - rijksmonument voorzien van monumenten isolatieglas (Van Ruysdael classic 7,5mm); - vakkundig gerestaureerd onder regie van een gespecialiseerde monumenten architect; - vrijwel alle originele vloeren weer zichtbaar.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
542 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
55 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30. CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9989

Mapas de Google

Mapa de Warffum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warffum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warffum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warffum. En 2025 había 2.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 248.000.

Inhabitantes

2.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 248.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warffum
Año Inhabitantes
2021 2.180
2022 2.200
2023 2.190
2024 2.275
2025 2.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warffum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 229.000
2025 EUR 248.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 290 15-25: 210 25-45: 440 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.000

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 96
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 611
Twee-onder-één-kap woningen 228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 25
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

344

Etiqueta C

273

Etiqueta A

153

Etiqueta B

127

Etiqueta D

104

Etiqueta F

84

Etiqueta E

45

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warffum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 2.570
2021 1.790 2.670
2022 1.390 2.540
2023 1.140 2.450
2024 1.070 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.030

Actividad empresarial en Warffum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warffum
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warffum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warffum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warffum?

Warffum telt in 2025 ongeveer 2.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warffum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warffum is in 2025 circa € 248.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warffum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warffum?

In Warffum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 611 woningen.

Meer viviendas in Warffum

Ver más viviendas en este lugar.