Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Lamèrisstraat 5

9989EA Warffum • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

Lamèrisstraat 5 Warffum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KENMERKEN: RUSTIGE LOCATIE - RIANTE KAVEL - VEEL LICHTINVAL - LEVENSLOOPBESTENDIG - GROENRIJKE OMGEVING - 3 SLAAPKAMERS - EIGEN GARAGE - RUIME TUIN RONDOM Op een hele mooie en rustige locatie, tegen het centrum van Warffum mogen wij deze aantrekkelijke bungalow met vrijstaande stenen garage aanbieden. Deze oorspronkelijk in 1965 gebouwde woning is op degelijke wijze gebouwd naar de normen van die periode. Het geheel is gesitueerd in een aantrekkelijke buurt en wordt omringd door andere bungalows en semi bungalows. Aan de voorkant bevindt zich een voormalige bassischool. Dat biedt u alle rust en privacy die u zich kan wensen en tegelijkertijd ook enorm veel vertier en levendigheid op z'n tijd. Verder is deze woning gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station en diverse voorzieningen. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen erf en een royale tuin rondom de woning. Daarmee zijn bijna de gehele dag zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes te vinden in de tuin. De woning is gelegen op een mooi vrij gesitueerd perceel van maar liefst 565 m² en kent een eenvoudige, maar keurige inrichting. Het geheel is altijd goed onderhouden, maar verdient een liefdevolle hand die de inrichting weer terugbrengt naar een hedendaagse standaard. De ruime woonkamer kent veel glasvlak, waardoor een zeer licht geheel is ontstaan en wat heeft gezorgd voor een prettige woonsfeer. De inrichting is zodanig dat u vanuit de woonkamer een breed en compleet uitzicht heeft. Waar u ook bent in deze leuke bungalow, u kunt altijd optimaal genieten van de rust, de tuin, licht en zon. Met een compleet woonprogramma op de begane grond biedt deze bungalow de voordelen van een appartement in combinatie met het vertier van een grondgebonden woning. Dé oplossing voor al diegenen die graag gelijkvloers willen wonen, maar voor wie een appartement nét even een te rigoureuze stap is. En met maar liefst 3 leuke slaapkamers is er altijd voldoende ruimte voor logees over de vloer. Aan de voorzijde en de zijkant is deze woning teruggeweken van de openbare weg gelegen. Daardoor zijn zowel een voortuin als een ruime zijtuin ontstaan wat de privacy nog eens enorm vergroot heeft. De gehele straat is ruim en groenrijk opgezet. Een werkelijk subliem plekje voor Warffum! Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen. Warffum zelf is een karakteristiek dorp met nog diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, basisonderwijs, middelbaar onderwijs etc. Warffum biedt een goede treinverbinding (elk half uur een trein) met zowel de Eemshaven als Groningen. Voor de wat grotere boodschappen kunt u terecht in het ongeveer 8 km verder gelegen Uithuizen. Warffum kent veel authenticiteit, onder andere door het openlucht museum, wat een kijkje biedt in het leven van 100 jaar geleden. Het verdient de voorkeur om u zelf even van dit geweldige object te komen overtuigen, maar als voorproefje kunnen we het geheel als volgt omschrijven. Indeling: Royale entree/hal (ca. 12 m²), meterkast, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een vaste kast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer voorzien van een douchegelegenheid en wastafel, slaapkamer (ca. 8 m²) met wastafel en vaste kast, L-vormige woonkamer (ca. 33 m²), keuken (ca. 9 m²) voorzien van een keurige keukenopstelling met een granito werkblad, oven, 4-pits gaskookplaat en schouw. Provisieruimte, stookruimte en een functionele bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor witgoed. Goed om te weten: - woning is bijna geheel voorzien van HR++ glas (2022) - schilderwerk recent uitgevoerd (2023) - voorzien van een recent rapport van een bouwkundige keuring - woning wordt verkocht "as-is". Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoond clausule van toepassing - projectnotaris van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 274.500

Coste del comprador (estimado): € 7.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.840

2,78%

Anualmente

%

€ 13.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9989

Mapas de Google

Mapa de Warffum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warffum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warffum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warffum. En 2025 había 2.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 248.000.

Inhabitantes

2.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 248.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warffum
Año Inhabitantes
2021 2.180
2022 2.200
2023 2.190
2024 2.275
2025 2.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warffum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 229.000
2025 EUR 248.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 290 15-25: 210 25-45: 440 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.000

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 96
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 611
Twee-onder-één-kap woningen 228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 25
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

344

Etiqueta C

273

Etiqueta A

153

Etiqueta B

127

Etiqueta D

104

Etiqueta F

84

Etiqueta E

45

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warffum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 2.570
2021 1.790 2.670
2022 1.390 2.540
2023 1.140 2.450
2024 1.070 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.030

Actividad empresarial en Warffum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warffum
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warffum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warffum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warffum?

Warffum telt in 2025 ongeveer 2.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warffum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warffum is in 2025 circa € 248.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warffum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warffum?

In Warffum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 611 woningen.

Meer viviendas in Warffum

Ver más viviendas en este lugar.