Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Burg. Burgerstraat 5

1749EA Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Burg. Burgerstraat 5 Warmenhuizen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fantastische half vrijstaande woning uit 1929 ademt sfeer, karakter en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een inhoud van circa 480 m³ en gelegen op een perceel van 193 m² is dit een bijzonder fijne gezinswoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment valt op hoe verzorgd en smaakvol deze woning is afgewerkt. De karakteristieke uitstraling aan de voorzijde met de erker, de fraaie boeidelen en de goten met sierlijke klossen geeft het huis precies die warme en geliefde jaren ’30 uitstraling waar zoveel mensen naar op zoek zijn. Daarbij is ook het buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde keurig onderhouden is. Bij binnenkomst ervaart u direct de bijzondere sfeer van deze woning. De granieten gietvloer in jaren ’30 stijl vormt een prachtig welkom en sluit perfect aan bij het karakter van het huis. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam woonklimaat. In de woonkamer komt alles op een fraaie manier samen: veel lichtinval door de erker en de zijramen, strak afgewerkte wanden, een strak plafond met inbouwspots en een prachtige PVC visgraatvloer die stijlvol is doorgetrokken richting de keuken. Het geheel voelt licht, ruim en uitnodigend aan en is bovendien met veel gevoel voor sfeer ingericht, waarbij de mooie kleurencombinaties de woning extra warmte en uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling met eiland, die niet alleen praktisch is ingericht maar ook een heerlijke plek vormt om samen te komen. Hier is volop ruimte om te koken, te tafelen en te genieten van het dagelijkse leven. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken het geheel nog aantrekkelijker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een toilet. Ook vanuit hier is er een directe doorgang naar de tuin, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De zijtuin is met zorg en vakmanschap aangelegd door professionals en vormt een prachtige verlenging van de woonruimte. Het straatwerk is verzorgd uitgevoerd en onder de geweldige veranda is het heerlijk genieten van lange avonden met familie en vrienden. De hottub maakt het buitenleven hier extra bijzonder en zorgt voor een plek waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2023 vernieuwd, waardoor ook deze ruimtes volledig aansluiten op de moderne en verzorgde afwerking van de woning. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt. Ook de constructie van de woning is degelijk uitgevoerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren, wat past bij het karakter van het bouwjaar en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het huis. De woning is geschikt voor jong en oud en ligt in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker: scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich nabij en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u op een plek waar rust, ruimte, sfeer en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1749

Mapas de Google

Ubicación de Warmenhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

6.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmenhuizen
Año Inhabitantes
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

711

Etiqueta C

693

Etiqueta A

648

Etiqueta D

346

Etiqueta G

233

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++++

120

Etiqueta F

104

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer viviendas in Warmenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.