Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Heerlijkheid 48

1749LA Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Heerlijkheid 48 Warmenhuizen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans voor de starter of wie compact maar comfortabel wil wonen op een prachtige plek met vrij uitzicht! In het sfeervolle Warmenhuizen staat deze moderne, energiezuinige woning uit 2022 klaar voor een nieuwe bewoner. Een huis dat met zorg en aandacht is ontworpen, waarin iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Met een woonoppervlakte van 50 m², een perceel van 38 m², een tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten én vrij uitzicht biedt deze woning verrassend veel comfort, stijl en functionaliteit. De woning is volledig gasloos en voorzien van maar liefst twaalf zonnepanelen uit 2022, wat resulteert in een uitzonderlijk gunstig energielabel A+++. Dankzij de uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas en de rondom aangebrachte kunststof kozijnen (mooi afgewerkt met aluminium kliklijsten) geniet u hier van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. Het onderhoudsvriendelijke karakter en de moderne, strakke gevels maken dit huis bovendien tot een lust voor het oog – een woning die niet alleen prettig woont, maar ook zijn waarde behoudt. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte hal met toegang tot de eigentijdse woonkeuken, bergkast met wasmachine aansluiting en een meterkast. De keuken, geplaatst in 2023, is met zorg samengesteld en straalt kwaliteit en frisheid uit. De opstelling is praktisch en doordacht, ideaal voor wie van koken houdt of gewoon graag gezellig samenkomt aan de eettafel. De betonnen fundering zorgt voor een solide basis, terwijl de warme houttinten van het binnenwerk uitnodigen om uw eigen kleuraccenten aan te brengen en zo uw persoonlijke sfeer te creëren. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toilet en een sfeervolle woonkamer is gecreëerd. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De tweede verdieping herbergt de slaapkamer, die verrassend ruim aanvoelt dankzij de slimme indeling. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, eveneens uit 2022, uitgerust met eigentijdse voorzieningen en een frisse uitstraling. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergzolder over de gehele breedte van de woning, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Ook aan praktische zaken is gedacht: de woning beschikt over een eigen berging met elektra en verlichting. De voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon of een kop koffie in de ochtend. De ligging van de woning is ronduit ideaal. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt: scholen, winkels en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie. Het prachtige duinlandschap van Schoorl en Bergen, met zijn uitgestrekte bossen en stranden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden zoals Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Warmenhuizen zelf biedt een bruisend dorpsleven met een uitgebreid winkelcentrum en gezellige horeca. Hier woont u in een moderne, duurzame woning met alle comfort van nu, midden in een omgeving die rust, natuur en levendigheid perfect combineert. Een zeldzame kans voor starters of iedereen die graag compact, zorgeloos en stijlvol wil wonen. Kortom: een slim ontworpen, instapklare woning waar u niets meer aan hoeft te doen. Alleen uw spullen uitpakken en genieten! Richtprijs € 275.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
38 m²
Contenido
177 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1749

Mapas de Google

Ubicación de Warmenhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

6.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmenhuizen
Año Inhabitantes
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

711

Etiqueta C

693

Etiqueta A

648

Etiqueta D

346

Etiqueta G

233

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++++

120

Etiqueta F

104

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer viviendas in Warmenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.