Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Heerlijkheid 48

1749LA Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Heerlijkheid 48 Warmenhuizen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans voor de starter of wie compact maar comfortabel wil wonen op een prachtige plek met vrij uitzicht! In het sfeervolle Warmenhuizen staat deze moderne, energiezuinige woning uit 2022 klaar voor een nieuwe bewoner. Een huis dat met zorg en aandacht is ontworpen, waarin iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Met een woonoppervlakte van 50 m², een perceel van 38 m², een tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten én vrij uitzicht biedt deze woning verrassend veel comfort, stijl en functionaliteit. De woning is volledig gasloos en voorzien van maar liefst twaalf zonnepanelen uit 2022, wat resulteert in een uitzonderlijk gunstig energielabel A+++. Dankzij de uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas en de rondom aangebrachte kunststof kozijnen (mooi afgewerkt met aluminium kliklijsten) geniet u hier van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. Het onderhoudsvriendelijke karakter en de moderne, strakke gevels maken dit huis bovendien tot een lust voor het oog – een woning die niet alleen prettig woont, maar ook zijn waarde behoudt. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte hal met toegang tot de eigentijdse woonkeuken, bergkast met wasmachine aansluiting en een meterkast. De keuken, geplaatst in 2023, is met zorg samengesteld en straalt kwaliteit en frisheid uit. De opstelling is praktisch en doordacht, ideaal voor wie van koken houdt of gewoon graag gezellig samenkomt aan de eettafel. De betonnen fundering zorgt voor een solide basis, terwijl de warme houttinten van het binnenwerk uitnodigen om uw eigen kleuraccenten aan te brengen en zo uw persoonlijke sfeer te creëren. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toilet en een sfeervolle woonkamer is gecreëerd. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De tweede verdieping herbergt de slaapkamer, die verrassend ruim aanvoelt dankzij de slimme indeling. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, eveneens uit 2022, uitgerust met eigentijdse voorzieningen en een frisse uitstraling. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergzolder over de gehele breedte van de woning, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Ook aan praktische zaken is gedacht: de woning beschikt over een eigen berging met elektra en verlichting. De voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon of een kop koffie in de ochtend. De ligging van de woning is ronduit ideaal. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt: scholen, winkels en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie. Het prachtige duinlandschap van Schoorl en Bergen, met zijn uitgestrekte bossen en stranden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden zoals Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Warmenhuizen zelf biedt een bruisend dorpsleven met een uitgebreid winkelcentrum en gezellige horeca. Hier woont u in een moderne, duurzame woning met alle comfort van nu, midden in een omgeving die rust, natuur en levendigheid perfect combineert. Een zeldzame kans voor starters of iedereen die graag compact, zorgeloos en stijlvol wil wonen. Kortom: een slim ontworpen, instapklare woning waar u niets meer aan hoeft te doen. Alleen uw spullen uitpakken en genieten! Richtprijs € 275.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
38 m²
Content
177 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.