Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudewal 41

1749CB Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Oudewal 41 Warmenhuizen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, rust en een vleugje vakantiegevoel in hartje Warmenhuizen! Op zoek naar een woning met ruimte voor het hele gezin, een praktijk of atelier aan huis én een riante tuin om van te genieten? Dan is deze 2-onder-1 kap woning aan de rand van het gezellige dorp Warmenhuizen precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 174 m², zes slaapkamers, een atelier en een perceel van maar liefst 685 m² biedt deze woning alle comfort en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Tel daar het energielabel B, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen bij op, en u weet: dit is een plek om zorgeloos te wonen. Een tuin om in weg te dromen De fraai aangelegde, ca. 33 meter diepe achtertuin, met de heerlijke serre, op het zuiden is werkelijk een oase van rust. Hier ervaart u het hele jaar door het vakantiegevoel: groen, privacy en ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Achterin de tuin vindt u een ruime geïsoleerde houten schuur met zolder, ideaal voor opslag, klussen of hobby’s. Warmenhuizen: dorps wonen met stad en strand dichtbij Warmenhuizen is een levendig en vriendelijk dorp in de gemeente Schagen, gelegen in het fraaie Noord-Hollandse landschap. De voorzieningen zijn uitstekend, van basisscholen en sportclubs tot winkels en horeca. En u woont hier op slechts een kwartier van strand en duinen, met volop fiets- en wandelroutes in de omgeving. Ook Alkmaar en Schagen zijn snel bereikbaar voor wie behoefte heeft aan stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning: Begane grond U betreedt de woning via de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de vele ramen en de mooie houten vloer. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor een knusse ambiance. De open keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, oven, dubbele wasbak en koel-vriescombinatie. Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt het ca. 21 m² grote atelier met eigen entree, ideaal als werk-, praktijk- of hobbyruimte. Via de serre (ca. 11 m²) aan de achterzijde stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers van ca. 8, 8, 8, 11 en 13 m², een grote berging met cv-installatie en een ruime badkamer (ca. 7 m²) met zitbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer van ca. 13 m², voorzien van ramen aan beide zijden én een dakraam, een fijne plek voor logés, werk of ontspanning. Bijzonderheden • Centrale ligging t.o.v. strand natuur en steden; • Woonoppervlakte ca. 174 m²; • perceeloppervlakte ca. 685 m²; • Energielabel B; • Zeer goed onderhouden woning; • Nieuwe elektrisch zonnescherm,; • Recent buitenom geschilderd; • Nieuwe groepenkast, 3 fases, 8 groepen; • Airco in woonkamer, ook voor verwarmen; • 1300 liter regenwateropslag met pomp; • Mogelijkheid tot slapen op begane grond; • Drie parkeerplaatsen aan voorzijde; • 12 zonnepanelen en HR++ glas geplaatst; • Oplevering in overleg. .

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
380 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1749

Mapas de Google

Ubicación de Warmenhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

6.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmenhuizen
Año Inhabitantes
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

711

Etiqueta C

693

Etiqueta A

648

Etiqueta D

346

Etiqueta G

233

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++++

120

Etiqueta F

104

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer viviendas in Warmenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.