Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudewal 41

1749CB Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Oudewal 41 Warmenhuizen
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, rust en een vleugje vakantiegevoel in hartje Warmenhuizen! Op zoek naar een woning met ruimte voor het hele gezin, een praktijk of atelier aan huis én een riante tuin om van te genieten? Dan is deze 2-onder-1 kap woning aan de rand van het gezellige dorp Warmenhuizen precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 174 m², zes slaapkamers, een atelier en een perceel van maar liefst 685 m² biedt deze woning alle comfort en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Tel daar het energielabel B, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen bij op, en u weet: dit is een plek om zorgeloos te wonen. Een tuin om in weg te dromen De fraai aangelegde, ca. 33 meter diepe achtertuin, met de heerlijke serre, op het zuiden is werkelijk een oase van rust. Hier ervaart u het hele jaar door het vakantiegevoel: groen, privacy en ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Achterin de tuin vindt u een ruime geïsoleerde houten schuur met zolder, ideaal voor opslag, klussen of hobby’s. Warmenhuizen: dorps wonen met stad en strand dichtbij Warmenhuizen is een levendig en vriendelijk dorp in de gemeente Schagen, gelegen in het fraaie Noord-Hollandse landschap. De voorzieningen zijn uitstekend, van basisscholen en sportclubs tot winkels en horeca. En u woont hier op slechts een kwartier van strand en duinen, met volop fiets- en wandelroutes in de omgeving. Ook Alkmaar en Schagen zijn snel bereikbaar voor wie behoefte heeft aan stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning: Begane grond U betreedt de woning via de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de vele ramen en de mooie houten vloer. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor een knusse ambiance. De open keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, oven, dubbele wasbak en koel-vriescombinatie. Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt het ca. 21 m² grote atelier met eigen entree, ideaal als werk-, praktijk- of hobbyruimte. Via de serre (ca. 11 m²) aan de achterzijde stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers van ca. 8, 8, 8, 11 en 13 m², een grote berging met cv-installatie en een ruime badkamer (ca. 7 m²) met zitbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer van ca. 13 m², voorzien van ramen aan beide zijden én een dakraam, een fijne plek voor logés, werk of ontspanning. Bijzonderheden • Centrale ligging t.o.v. strand natuur en steden; • Woonoppervlakte ca. 174 m²; • perceeloppervlakte ca. 685 m²; • Energielabel B; • Zeer goed onderhouden woning; • Nieuwe elektrisch zonnescherm,; • Recent buitenom geschilderd; • Nieuwe groepenkast, 3 fases, 8 groepen; • Airco in woonkamer, ook voor verwarmen; • 1300 liter regenwateropslag met pomp; • Mogelijkheid tot slapen op begane grond; • Drie parkeerplaatsen aan voorzijde; • 12 zonnepanelen en HR++ glas geplaatst; • Oplevering in overleg. .

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.