Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudewal 41

1749CB Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Oudewal 41 Warmenhuizen
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, rust en een vleugje vakantiegevoel in hartje Warmenhuizen! Op zoek naar een woning met ruimte voor het hele gezin, een praktijk of atelier aan huis én een riante tuin om van te genieten? Dan is deze 2-onder-1 kap woning aan de rand van het gezellige dorp Warmenhuizen precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 174 m², zes slaapkamers, een atelier en een perceel van maar liefst 685 m² biedt deze woning alle comfort en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Tel daar het energielabel B, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen bij op, en u weet: dit is een plek om zorgeloos te wonen. Een tuin om in weg te dromen De fraai aangelegde, ca. 33 meter diepe achtertuin, met de heerlijke serre, op het zuiden is werkelijk een oase van rust. Hier ervaart u het hele jaar door het vakantiegevoel: groen, privacy en ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Achterin de tuin vindt u een ruime geïsoleerde houten schuur met zolder, ideaal voor opslag, klussen of hobby’s. Warmenhuizen: dorps wonen met stad en strand dichtbij Warmenhuizen is een levendig en vriendelijk dorp in de gemeente Schagen, gelegen in het fraaie Noord-Hollandse landschap. De voorzieningen zijn uitstekend, van basisscholen en sportclubs tot winkels en horeca. En u woont hier op slechts een kwartier van strand en duinen, met volop fiets- en wandelroutes in de omgeving. Ook Alkmaar en Schagen zijn snel bereikbaar voor wie behoefte heeft aan stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning: Begane grond U betreedt de woning via de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de vele ramen en de mooie houten vloer. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor een knusse ambiance. De open keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, oven, dubbele wasbak en koel-vriescombinatie. Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt het ca. 21 m² grote atelier met eigen entree, ideaal als werk-, praktijk- of hobbyruimte. Via de serre (ca. 11 m²) aan de achterzijde stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers van ca. 8, 8, 8, 11 en 13 m², een grote berging met cv-installatie en een ruime badkamer (ca. 7 m²) met zitbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer van ca. 13 m², voorzien van ramen aan beide zijden én een dakraam, een fijne plek voor logés, werk of ontspanning. Bijzonderheden • Centrale ligging t.o.v. strand natuur en steden; • Woonoppervlakte ca. 174 m²; • perceeloppervlakte ca. 685 m²; • Energielabel B; • Zeer goed onderhouden woning; • Nieuwe elektrisch zonnescherm,; • Recent buitenom geschilderd; • Nieuwe groepenkast, 3 fases, 8 groepen; • Airco in woonkamer, ook voor verwarmen; • 1300 liter regenwateropslag met pomp; • Mogelijkheid tot slapen op begane grond; • Drie parkeerplaatsen aan voorzijde; • 12 zonnepanelen en HR++ glas geplaatst; • Oplevering in overleg. .

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
685 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.