Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Oranje Nassaulaan 25

2361LA Warmond • Zuid-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Oranje Nassaulaan 25 Warmond
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de mooiste lanen van het charmante watersportdorp Warmond staat dit karakteristieke en stijlvolle hal vrijstaande herenhuis (bouwjaar 1935). Met een royaal woonoppervlak van 183 m², een perceel van 226 m² en een schat aan originele details – zoals erkers, hoge plafonds, veel glas-in-lood, granito vloeren, paneeldeuren en kamer en suite schuifseparaties – ademt deze woning sfeer en historie. Tegelijkertijd biedt het alle comfort van nu – perfect voor wie stijlvol en ruim wil wonen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, drie dakkapellen, een ruime badkamer, twee separate toiletten, een balkon, een sfeervolle open haard én houtkachel. De moderne designkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Buiten vindt u een diepe, groene en zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten, meerdere terrassen, een garage en een eigen laadpaal voor elektrische auto’s. Warmond is een geliefd dorp aan de Kagerplassen, met volop natuur, historie en watersport. Vanuit dit unieke huis wandel je zo naar het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, bosgebied Krantz, basisschool, winkels, restaurants (o.a. sterrenrestaurant De Moerbei) en de gezellige dorpskern. Internationale scholen, sportfaciliteiten (hockey, tennis, cricket, golf, squash, padel, zwembad) en NS-station Sassenheim liggen op korte fietsafstand. Bovendien bereikt u met de fiets binnen 15 minuten de historische binnenstad van Leiden en met de auto bent u in circa 20 minuten op Schiphol of aan de kust (Katwijk, Noordwijk, Wassenaar). Ook Amsterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Indeling • Over de gehele begane grond glas in lood • Beschutte voortuin met overdekte entree en originele voordeur • Vestibule met granito vloer en wandtegels, vernieuwde meterkast • Hal met trapkast, separaat toilet met fontein en trapopgang • Ruime en lichte woonkamer met glas en lood en suite met glas-in-lood schuifdeuren, erker en hout gestookte haard • Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Parket met bies in beide kamers • Moderne designkeuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur (inductiekookplaat 2020, combi-oven 2025, koelkast, vriezer, afzuigkap en close-in boiler) • Directe toegang tot de diepe en zonnige achtertuin Eerste verdieping • Over de gehele verdieping glas in lood • Overloop met separaat toilet • Ruime en lichte ouderslaapkamer met pvc-vloer, openslaande deuren naar balkon en toegang tot de badkamer • Kamer ensuite met glas en lood naar de tweede ruime slaapkamer met erker en originele schouw met houtkachel • Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en designradiator • Derde kamer aan de voorzijde (thans muziekkamer) Tweede verdieping • Overloop met fraai glas-in-lood dakvenster • Drie ruime slaapkamers, allen met dakkapel • Separate wasruimte met wasmachine/drogeropstelling en wastafelmeubel • Mogelijkheid voor een tweede badkamer • Vlizotrap naar bergzolder met cv-installatie (Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW8, 2011) en dakvenster Tuin • Fraai aangelegde diepe voortuin (ca. 10 meter) met ruimte voor fietsen • Royale, diepe (ca. 15 meter) achtertuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen en veel privacy • Vrijstaande houten garage (18 m²), geschikt voor één auto • Elektrische laadpaal aanwezig Bijzonderheden - Karakteristiek herenhuis (1935), half vrijstaand - Woonoppervlakte 183 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² - Externe bergruimte 18 m² - Perceeloppervlakte 226 m² - Inhoud woning 658 m³ - Veel unieke jaren 30 details - 6 (slaap)kamers, 2 toiletten, 3 dakkapellen, 2 erkers, 2 en suite schuifseparaties, ruime bergzolder - Lichte en suite woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin - Designkeuken met alle inbouwapparatuur (combi-oven 2025, inductie 2020) - Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en designradiator - Vrijstaande houten garage (18 m²) met laadpaal en plek voor 1 auto - Diepe, groene en zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen en 2 zij-achterommen - Goed onderhouden en instap klaar - Schilderwerk buitenzijde 2024 & 2025 - Nieuwe dakpannen 2023 - Energielabel C, volledig dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie - Bouwkundige keuring Perfectkeur beschikbaar (15 juli 2025) - Inclusief diverse zaken zoals laadpaal, raamdecoratie, traploper en loungebank in de tuin (zie daarvoor lijst van zaken) - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
658 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW8 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.