Jump to content
Logo of Vinkenbosch Makelaardij

Oranje Nassaulaan 25

2361LA Warmond • Zuid-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Oranje Nassaulaan 25 Warmond
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In een van de mooiste lanen van het charmante watersportdorp Warmond staat dit karakteristieke en stijlvolle hal vrijstaande herenhuis (bouwjaar 1935). Met een royaal woonoppervlak van 183 m², een perceel van 226 m² en een schat aan originele details – zoals erkers, hoge plafonds, veel glas-in-lood, granito vloeren, paneeldeuren en kamer en suite schuifseparaties – ademt deze woning sfeer en historie. Tegelijkertijd biedt het alle comfort van nu – perfect voor wie stijlvol en ruim wil wonen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, drie dakkapellen, een ruime badkamer, twee separate toiletten, een balkon, een sfeervolle open haard én houtkachel. De moderne designkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Buiten vindt u een diepe, groene en zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten, meerdere terrassen, een garage en een eigen laadpaal voor elektrische auto’s. Warmond is een geliefd dorp aan de Kagerplassen, met volop natuur, historie en watersport. Vanuit dit unieke huis wandel je zo naar het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, bosgebied Krantz, basisschool, winkels, restaurants (o.a. sterrenrestaurant De Moerbei) en de gezellige dorpskern. Internationale scholen, sportfaciliteiten (hockey, tennis, cricket, golf, squash, padel, zwembad) en NS-station Sassenheim liggen op korte fietsafstand. Bovendien bereikt u met de fiets binnen 15 minuten de historische binnenstad van Leiden en met de auto bent u in circa 20 minuten op Schiphol of aan de kust (Katwijk, Noordwijk, Wassenaar). Ook Amsterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Indeling • Over de gehele begane grond glas in lood • Beschutte voortuin met overdekte entree en originele voordeur • Vestibule met granito vloer en wandtegels, vernieuwde meterkast • Hal met trapkast, separaat toilet met fontein en trapopgang • Ruime en lichte woonkamer met glas en lood en suite met glas-in-lood schuifdeuren, erker en hout gestookte haard • Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Parket met bies in beide kamers • Moderne designkeuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur (inductiekookplaat 2020, combi-oven 2025, koelkast, vriezer, afzuigkap en close-in boiler) • Directe toegang tot de diepe en zonnige achtertuin Eerste verdieping • Over de gehele verdieping glas in lood • Overloop met separaat toilet • Ruime en lichte ouderslaapkamer met pvc-vloer, openslaande deuren naar balkon en toegang tot de badkamer • Kamer ensuite met glas en lood naar de tweede ruime slaapkamer met erker en originele schouw met houtkachel • Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en designradiator • Derde kamer aan de voorzijde (thans muziekkamer) Tweede verdieping • Overloop met fraai glas-in-lood dakvenster • Drie ruime slaapkamers, allen met dakkapel • Separate wasruimte met wasmachine/drogeropstelling en wastafelmeubel • Mogelijkheid voor een tweede badkamer • Vlizotrap naar bergzolder met cv-installatie (Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW8, 2011) en dakvenster Tuin • Fraai aangelegde diepe voortuin (ca. 10 meter) met ruimte voor fietsen • Royale, diepe (ca. 15 meter) achtertuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen en veel privacy • Vrijstaande houten garage (18 m²), geschikt voor één auto • Elektrische laadpaal aanwezig Bijzonderheden - Karakteristiek herenhuis (1935), half vrijstaand - Woonoppervlakte 183 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² - Externe bergruimte 18 m² - Perceeloppervlakte 226 m² - Inhoud woning 658 m³ - Veel unieke jaren 30 details - 6 (slaap)kamers, 2 toiletten, 3 dakkapellen, 2 erkers, 2 en suite schuifseparaties, ruime bergzolder - Lichte en suite woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin - Designkeuken met alle inbouwapparatuur (combi-oven 2025, inductie 2020) - Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en designradiator - Vrijstaande houten garage (18 m²) met laadpaal en plek voor 1 auto - Diepe, groene en zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen en 2 zij-achterommen - Goed onderhouden en instap klaar - Schilderwerk buitenzijde 2024 & 2025 - Nieuwe dakpannen 2023 - Energielabel C, volledig dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie - Bouwkundige keuring Perfectkeur beschikbaar (15 juli 2025) - Inclusief diverse zaken zoals laadpaal, raamdecoratie, traploper en loungebank in de tuin (zie daarvoor lijst van zaken) - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
226 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW8 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.