Jump to content
Logo of Max de Makelaar

Herenweg 20 a

2361ER Warmond • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Voorhout

Photo Gallery

Herenweg 20 a Warmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en authentieke details Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én een fantastische ligging? Dan is deze unieke hoekwoning precies wat je zoekt. Het huis ademt sfeer en nostalgie en combineert prachtige authentieke elementen met modern wooncomfort. In de woonkamer springen direct de fraaie, authentieke plafondornamenten in het oog, die de ruimte een elegante en warme uitstraling geven. Op de tweede verdieping zorgen de karakteristieke “bloemen”-ramen voor een bijzonder accent dat de woning extra charme en een echt eigen karakter verleent. Tegelijkertijd profiteer je van het gemak van kunststof kozijnen door de hele woning, wat zorgt voor extra comfort en minimaal onderhoud. De royale, zonnige tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over meerdere gezellige terrassen, waardoor er altijd wel een heerlijk plekje is om te ontspannen, te eten of samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is er een zeer ruime schuur aanwezig; ideaal voor fietsen, tuinmeubilair, opslag of het uitoefenen van hobby’s. Ook de locatie is een groot pluspunt. Op loopafstand vind je het sfeervolle dorpscentrum van Warmond, met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Het populaire recreatie-eiland Koudenhoorn ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten aan het water. Ook de Klinkenbergerplas in Oegstgeest bevindt zich op korte afstand; een heerlijke plek voor recreatie en ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen, waaronder de A44 richting Amsterdam en Den Haag, zijn snel te bereiken. Zowel NS-station Sassenheim als de bruisende binnenstad van Leiden liggen op korte afstand en zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Ook het strand is met een half uur fietsen goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig, sfeervol wonen met de voordelen van een centrale ligging. Kortom: een sfeervol pareltje op een toplocatie, met een prachtige tuin en optimaal wooncomfort. Een huis waar charme en gemak samenkomen. Wie wil dat nou niet? Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een authentieke, marmeren schouw voorzien van een ethanolhaard, prachtige stucplafonds met ornamenten en sierlijsten, en een houten vloer. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken, voorzien van een net keukenblok met 4-pits gaskookplaat, authentieke schouw, combi-oven en vaatwasser. De eethoek is omgeven door ramen, waardoor er een lichte en uitnodigende ruimte ontstaat. Verder bevindt zich aan de achterzijde een praktische ruimte, vaste kastenwand, aansluiting voor de wasmachine, de cv-combiketel en extra bergruimte. Ook is hier een werkplek gecreëerd. De openslaande deuren geven toegang tot de werkelijk prachtig aangelegde tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van meerdere zonnige terrassen, een overkapping en een zeer royale schuur, geschikt voor diverse doeleinden. Achter de schuur is bovendien extra stallingsruimte aanwezig. 1e verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (momenteel in gebruik als royale kleedkamer), een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en vrijdragend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. 2e verdieping Vaste trap naar de ruime zolder. Dankzij de speelse lichtinval via de bijzondere ramen en de aanwezige verwarming is deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1894 - Woonbestemming: 1925 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m² - Externe bergruimte: ca. 27 m² (berging/schuur) - Inhoud: ca. 378 m³ - Perceeloppervlakte: 233 m² (eigen grond) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
233 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.