Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaar

Herenweg 20 a

2361ER Warmond • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorhout

Fotoalbum

Herenweg 20 a Warmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en authentieke details Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én een fantastische ligging? Dan is deze unieke hoekwoning precies wat je zoekt. Het huis ademt sfeer en nostalgie en combineert prachtige authentieke elementen met modern wooncomfort. In de woonkamer springen direct de fraaie, authentieke plafondornamenten in het oog, die de ruimte een elegante en warme uitstraling geven. Op de tweede verdieping zorgen de karakteristieke “bloemen”-ramen voor een bijzonder accent dat de woning extra charme en een echt eigen karakter verleent. Tegelijkertijd profiteer je van het gemak van kunststof kozijnen door de hele woning, wat zorgt voor extra comfort en minimaal onderhoud. De royale, zonnige tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over meerdere gezellige terrassen, waardoor er altijd wel een heerlijk plekje is om te ontspannen, te eten of samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is er een zeer ruime schuur aanwezig; ideaal voor fietsen, tuinmeubilair, opslag of het uitoefenen van hobby’s. Ook de locatie is een groot pluspunt. Op loopafstand vind je het sfeervolle dorpscentrum van Warmond, met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Het populaire recreatie-eiland Koudenhoorn ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten aan het water. Ook de Klinkenbergerplas in Oegstgeest bevindt zich op korte afstand; een heerlijke plek voor recreatie en ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen, waaronder de A44 richting Amsterdam en Den Haag, zijn snel te bereiken. Zowel NS-station Sassenheim als de bruisende binnenstad van Leiden liggen op korte afstand en zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Ook het strand is met een half uur fietsen goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig, sfeervol wonen met de voordelen van een centrale ligging. Kortom: een sfeervol pareltje op een toplocatie, met een prachtige tuin en optimaal wooncomfort. Een huis waar charme en gemak samenkomen. Wie wil dat nou niet? Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een authentieke, marmeren schouw voorzien van een ethanolhaard, prachtige stucplafonds met ornamenten en sierlijsten, en een houten vloer. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken, voorzien van een net keukenblok met 4-pits gaskookplaat, authentieke schouw, combi-oven en vaatwasser. De eethoek is omgeven door ramen, waardoor er een lichte en uitnodigende ruimte ontstaat. Verder bevindt zich aan de achterzijde een praktische ruimte, vaste kastenwand, aansluiting voor de wasmachine, de cv-combiketel en extra bergruimte. Ook is hier een werkplek gecreëerd. De openslaande deuren geven toegang tot de werkelijk prachtig aangelegde tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van meerdere zonnige terrassen, een overkapping en een zeer royale schuur, geschikt voor diverse doeleinden. Achter de schuur is bovendien extra stallingsruimte aanwezig. 1e verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (momenteel in gebruik als royale kleedkamer), een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en vrijdragend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. 2e verdieping Vaste trap naar de ruime zolder. Dankzij de speelse lichtinval via de bijzondere ramen en de aanwezige verwarming is deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1894 - Woonbestemming: 1925 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m² - Externe bergruimte: ca. 27 m² (berging/schuur) - Inhoud: ca. 378 m³ - Perceeloppervlakte: 233 m² (eigen grond) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2361

Google Karten

Geografische Übersicht Warmond

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Warmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmond. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.604.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.604

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.849

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

386

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmond
Jahr Einwohner
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

639

Bezeichnung C

633

Bezeichnung B

319

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

193

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

151

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 972 • Strom: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Strom: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Strom: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmond
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Warmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.