Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Oranje Nassaulaan 25

2361LA Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 25 Warmond
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiste lanen van het charmante watersportdorp Warmond staat dit karakteristieke en stijlvolle hal vrijstaande herenhuis (bouwjaar 1935). Met een royaal woonoppervlak van 183 m², een perceel van 226 m² en een schat aan originele details – zoals erkers, hoge plafonds, veel glas-in-lood, granito vloeren, paneeldeuren en kamer en suite schuifseparaties – ademt deze woning sfeer en historie. Tegelijkertijd biedt het alle comfort van nu – perfect voor wie stijlvol en ruim wil wonen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, drie dakkapellen, een ruime badkamer, twee separate toiletten, een balkon, een sfeervolle open haard én houtkachel. De moderne designkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Buiten vindt u een diepe, groene en zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten, meerdere terrassen, een garage en een eigen laadpaal voor elektrische auto’s. Warmond is een geliefd dorp aan de Kagerplassen, met volop natuur, historie en watersport. Vanuit dit unieke huis wandel je zo naar het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, bosgebied Krantz, basisschool, winkels, restaurants (o.a. sterrenrestaurant De Moerbei) en de gezellige dorpskern. Internationale scholen, sportfaciliteiten (hockey, tennis, cricket, golf, squash, padel, zwembad) en NS-station Sassenheim liggen op korte fietsafstand. Bovendien bereikt u met de fiets binnen 15 minuten de historische binnenstad van Leiden en met de auto bent u in circa 20 minuten op Schiphol of aan de kust (Katwijk, Noordwijk, Wassenaar). Ook Amsterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Indeling • Over de gehele begane grond glas in lood • Beschutte voortuin met overdekte entree en originele voordeur • Vestibule met granito vloer en wandtegels, vernieuwde meterkast • Hal met trapkast, separaat toilet met fontein en trapopgang • Ruime en lichte woonkamer met glas en lood en suite met glas-in-lood schuifdeuren, erker en hout gestookte haard • Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Parket met bies in beide kamers • Moderne designkeuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur (inductiekookplaat 2020, combi-oven 2025, koelkast, vriezer, afzuigkap en close-in boiler) • Directe toegang tot de diepe en zonnige achtertuin Eerste verdieping • Over de gehele verdieping glas in lood • Overloop met separaat toilet • Ruime en lichte ouderslaapkamer met pvc-vloer, openslaande deuren naar balkon en toegang tot de badkamer • Kamer ensuite met glas en lood naar de tweede ruime slaapkamer met erker en originele schouw met houtkachel • Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en designradiator • Derde kamer aan de voorzijde (thans muziekkamer) Tweede verdieping • Overloop met fraai glas-in-lood dakvenster • Drie ruime slaapkamers, allen met dakkapel • Separate wasruimte met wasmachine/drogeropstelling en wastafelmeubel • Mogelijkheid voor een tweede badkamer • Vlizotrap naar bergzolder met cv-installatie (Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW8, 2011) en dakvenster Tuin • Fraai aangelegde diepe voortuin (ca. 10 meter) met ruimte voor fietsen • Royale, diepe (ca. 15 meter) achtertuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen en veel privacy • Vrijstaande houten garage (18 m²), geschikt voor één auto • Elektrische laadpaal aanwezig Bijzonderheden - Karakteristiek herenhuis (1935), half vrijstaand - Woonoppervlakte 183 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² - Externe bergruimte 18 m² - Perceeloppervlakte 226 m² - Inhoud woning 658 m³ - Veel unieke jaren 30 details - 6 (slaap)kamers, 2 toiletten, 3 dakkapellen, 2 erkers, 2 en suite schuifseparaties, ruime bergzolder - Lichte en suite woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin - Designkeuken met alle inbouwapparatuur (combi-oven 2025, inductie 2020) - Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en designradiator - Vrijstaande houten garage (18 m²) met laadpaal en plek voor 1 auto - Diepe, groene en zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen en 2 zij-achterommen - Goed onderhouden en instap klaar - Schilderwerk buitenzijde 2024 & 2025 - Nieuwe dakpannen 2023 - Energielabel C, volledig dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie - Bouwkundige keuring Perfectkeur beschikbaar (15 juli 2025) - Inclusief diverse zaken zoals laadpaal, raamdecoratie, traploper en loungebank in de tuin (zie daarvoor lijst van zaken) - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW8 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.