Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Ham 5

7232GL Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Het Ham 5 Warnsveld
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Warnsveld en Leesten gelegen ruime tussenwoning met uitzicht naar groen en vrijstaande woningen. Deze kleurrijke middenwoning heeft vier slaapkamers en een leuk aangelegde voor- en achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht en in de keuken staat een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers en de badkamer, wat het huis tot een perfecte plek maakt voor een gezin. Binnen een straal van ongeveer 1,5 km zijn er vele basis- en middelbare scholen (ook tweetalig), openbaar vervoer en winkels (Dreiumme en Leesten Oost). Het is ongeveer een kwartiertje fietsen naar de historische binnenstad van Zutphen, en na 20 minuten zet je fiets in de stalling bij het treinstation. Na een paar minuten bereik je het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur die de Achterhoek te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Wat een leuk huis is dit! Via de donkergroene voordeur loop je de lichte hal in, met de meterkast en een eikenhouten vloer. Zoals je door de ruitjes van de deur kan zien, ligt deze vloer ook in de woonkamer. Een van de kenmerken van deze woning is de woonkamer in een mooie Z-vorm, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de andere zijde. Het uitzicht naar het groen is fraai en er valt, dankzij de ligging op het zuidwesten, veel licht naar binnen. Links in de woonkamer is een handige bergkast, onder de trap die naar de eerste verdieping leidt. Een doorgang met boog verbindt de woonkamer met de keuken, waar een lichtgrijze tegelvloer ligt. De hoekopstelling heeft een opvallend groen aanrechtblad, een leuke wandafwerking en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een tweede hal, met een deur naar de achtertuin en aan de andere zijde is de trap naar de eerste verdieping. Ook is hier de toiletruimte met fonteintje, waarvan het tegelwerk in rustige kleuren is uitgevoerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer, met een grote schuifdeurkast en mooi uitzicht naar het groen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde kan, gezien de grootte, worden ingericht met een tweepersoonsbed. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Je ziet mooi tegelwerk op de muren en vloer, inbouwverlichting in het verlaagde plafond en boven de wastafels hangt een brede spiegel met verlichting. In de douche heb je de beschikking over een fraaie douchekolom met een regendouche, handdouche en wandstralen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die een nokhoogte van maar liefst 3.26 meter heeft. Als eerste is er een overloop, met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is slaapkamer nummer 4, met een dakraam aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is bergruimte, net als op de vliering boven de slaapkamer. Tuin: Dit leuke huis heeft een voortuin op het zuidwesten en een achtertuin op het noordoosten. De diepte van de tuin zorgt dat er genoeg zon in de achtertuin is, wat je op de foto’s kunt zien. In de stenen berging is onder andere ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een aanbouw en dakkapel aan de achterzijde; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Mooie, rustige ligging met uitzicht naar groen en vrijstaande woningen; - Parkeergelegenheid in de nabijheid; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.