Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Have 9

7232DS Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.836

Galería de fotos

Het Have 9 Warnsveld
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er komt niet vaak een woning te koop aan Het Have, een rustige straat aan de rand van Warnsveld. Nu krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en vier slaapkamers. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de ligging van de tuin aan een groenstrook en het water. De woning, gebouwd in 1986, biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en er is een goede mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer. Op loopafstand is een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels, fysiotherapeut, tandarts en een Health Club. Het is ongeveer 5 tot 10 minuten fietsen naar de sportschool, voetbalclub, basisschool, middelbare school en het ziekenhuis. De binnenstad is met de bus en fiets goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem. Indeling: Begane grond: Het raam zorgt voor veel lichtinval in de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met jaren 80 sanitair. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 5.10 meter, met mooi uitzicht naar het groen en een deur naar het terras. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een zithoek, tv-meubel en een eettafel. Vanuit de halfopen keuken kijk je naar de voortuin en de rustige straat. Aan de kant van de hal staat een witte wandopstelling en de apparatuur is los geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om je eigen apparatuur neer te zetten. Of kies je voor een geheel nieuwe keuken? Er is genoeg plek voor een hoekopstelling en zelfs voor een U-opstelling. Een van de pluspunten van deze woning is de bijna 6.50 meter lange garage, voor de auto en (kinder)fietsen. De garage is niet alleen bereikbaar vanaf de oprit, maar ook vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met mooi uitzicht naar de tuin, het groen en het water. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer is, net als de toiletruimte op de begane grond, uitgevoerd met blauw sanitair uit de jaren 80. Qua indeling is de badkamer perfect: een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, Als eerste is er een overloop met dakraam, te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder zijn er een cv-ruimte, een ruime berging en een slaapkamer op deze verdieping. Met een dakraam of dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: In de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een deur naar de diepe tuin die aan een groenstrook en het water ligt. Er is veel groen in de tuin, en verder zie je een groot terras en grind. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook en het water, waardoor er geen inkijk is. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Diepe tuin aan een groenstrook en het water; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Brink HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.