Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Have 9

7232DS Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.836

Photo Gallery

Het Have 9 Warnsveld
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Er komt niet vaak een woning te koop aan Het Have, een rustige straat aan de rand van Warnsveld. Nu krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en vier slaapkamers. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de ligging van de tuin aan een groenstrook en het water. De woning, gebouwd in 1986, biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en er is een goede mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer. Op loopafstand is een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels, fysiotherapeut, tandarts en een Health Club. Het is ongeveer 5 tot 10 minuten fietsen naar de sportschool, voetbalclub, basisschool, middelbare school en het ziekenhuis. De binnenstad is met de bus en fiets goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem. Indeling: Begane grond: Het raam zorgt voor veel lichtinval in de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met jaren 80 sanitair. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 5.10 meter, met mooi uitzicht naar het groen en een deur naar het terras. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een zithoek, tv-meubel en een eettafel. Vanuit de halfopen keuken kijk je naar de voortuin en de rustige straat. Aan de kant van de hal staat een witte wandopstelling en de apparatuur is los geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om je eigen apparatuur neer te zetten. Of kies je voor een geheel nieuwe keuken? Er is genoeg plek voor een hoekopstelling en zelfs voor een U-opstelling. Een van de pluspunten van deze woning is de bijna 6.50 meter lange garage, voor de auto en (kinder)fietsen. De garage is niet alleen bereikbaar vanaf de oprit, maar ook vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met mooi uitzicht naar de tuin, het groen en het water. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer is, net als de toiletruimte op de begane grond, uitgevoerd met blauw sanitair uit de jaren 80. Qua indeling is de badkamer perfect: een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, Als eerste is er een overloop met dakraam, te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder zijn er een cv-ruimte, een ruime berging en een slaapkamer op deze verdieping. Met een dakraam of dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: In de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een deur naar de diepe tuin die aan een groenstrook en het water ligt. Er is veel groen in de tuin, en verder zie je een groot terras en grind. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook en het water, waardoor er geen inkijk is. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Diepe tuin aan een groenstrook en het water; - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
217 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7232

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.