Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Anjerlaan 12

7231HL Warnsveld • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Lochem

Photo Gallery

Anjerlaan 12 Warnsveld
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

GRANDIOZE TUIN MET PRIVACY Op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke oude Warnsveld staat deze twee-onder-een-kap woning met stenen (fietsen)berging en aangebouwde afsluitbare carport. De woning, gebouwd in 1957, is intern gedateerd en verdient een modernisatie. De uitgelezen kans om eigen wensen te verwezenlijken en een eigen huis te creëren. Uitstekende aan- of uitbouwmogelijkheden dankzij een ruim perceel, sowieso misschien wel het grootste aankoopargument, want het perceel is zowel breed als diep. De achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy en is rijk aan groen, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zijn. Warnsveld dankt haar charme aan de rust en natuur. Vanuit de woning bent u zeer snel in het mooie buitengebied, in het bos of in het coulisselandschap van de Achterhoek waar u kunt genieten van talloze wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Dreiumme met alle dagelijkse voorzieningen. Aan het einde van de straat bevindt zich een kindcentrum met opvang en onderwijs voor kinderen van 0-13 jaar. Maar ook het stadscentrum van Hanzestad Zutphen is op korte afstand gelegen. PERCEEL Het perceel van 325 m² biedt volop ruimte om buiten te genieten. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt profiteren van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terras, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden en familie. De tuin is breed en groen aangelegd, met veel privacy. Dankzij de beplanting en de diepte van het perceel voelt de tuin als een aangename buitenruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een aangebouwde garage met elektra en een separate schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap. INDELING Begane grond: Hal met travertin plavuizen en trapkast. Toilet. Woonkamer met openhaard. Open keuken met 4 pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en één met balkondeur. Zijbalkon. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder met CV-opstelling. KENMERKEN Bouwjaar: 1957. Perceel: 325 m². Inhoud: ca. 330 m³. Woonoppervlakte: ca. 91 m². Nefit HR-CV ketel (2017). Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel D. Bijzonderheden: Zelf-nietbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing. Asbest aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
325 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.