Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Oranjelaan 5

7231EW Warnsveld • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Oranjelaan 5 Warnsveld
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de mooie Oranjelaan in Warnsveld staat deze vrijstaande woning met vier slaapkamers en een grote uitbouw. Aan het einde van de oprit zijn een berging en een atelier. Er is niet alleen een uitbouw aan de achterzijde, ook is er op een deel van het dak een opbouw geplaatst. Het resultaat is een fraai huis, met genoeg plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. De basisschool is op loopafstand, net als het Kapsebos of Veldese bos waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Warnsveld heeft een dorps karakter en goede voorzieningen waaronder een winkelcentrum, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Met de fiets is Zutphen binnen handbereik en diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek. Indeling: Begane grond: De entree, met een grote luifel en de originele voordeur, is aan de voorzijde. Eenmaal binnen sta je als eerste in de hal, met de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder. Ook is hier, aan de linkerzijde, de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, zonder verlies van sfeer en karakter. Aan de voorzijde, bij de open haard, is het zitgedeelte en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Het middelste stuk van de woonkamer, dat nu onder andere ruimte biedt aan een bureau, is voor diverse doeleinden geschikt. Er ligt parket op de vloer en het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd. Wat vroeger de keuken was, is nu de bijkeuken. In deze ruimte zie je een inbouwkast, de HR-ketel en er is plek voor de wasapparatuur. Aansluitend is de keuken, waar een circa 3.50 meter lange wandopstelling staat. Deze zwarte keuken, geplaatst in 2020, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Aan het einde van de oprit is een berging en een atelier gebouwd, met twee lichtkoepels en een dubbele uitgang. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Dit zijn de master bedroom en een slaapkamer, die toegang biedt tot het platte dak. De derde, eveneens ruime slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer is deels origineel, deels vernieuwd. Op de plek van het ligbad is een ruime douche gemaakt, met een lage instap en een thermostaatkraan. Verder zijn er een toilet en een groot wastafelmeubel in de badkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een overloop en een slaapkamer. De slaapkamer is op de plek van de dakopbouw, waardoor er een nokhoogte van circa 2.30 meter is. Tuin: Dit verrassend ruime woonhuis wordt aan drie kanten omringd door een tuin, met de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het oosten. De lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid, voor jezelf en voor familie of vrienden die op bezoek komen. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Renovatie van het platte dak in 2024 (nieuwe dakbedekking en lichtkoepels); - Houten kozijnen, deels met dubbel glas/HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2025, eigendom); - Oprit voor meerdere auto’s; - Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
458 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.