Ir directamente al contenido
Logotipo de Matzinger Makelaars B.V.

Dirk de Raetlaan 42

2241RG Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.486

Galería de fotos

Dirk de Raetlaan 42 Wassenaar
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geweldig appartement op de (bovenste) 6e verdieping, met vrij uitzicht over Wassenaar en de groene omgeving. Met 2 grote slaapkamers, luxe keuken en badkamer en heerlijk zonnig en beschut balkon! In de wijk Zijlwatering die zich kenmerkt door rustige groene straten en een ruime opzet, met speelplekken voor kinderen en toegang tot diverse wandel- en fietsroutes. Aan de galerijzijde van de woning kijk je prachtig uit over de landerijen en aan de balkonzijde uitzicht over het groene Wassenaar. Aan de rand van de wijk stap je zo op de bus, of loop/fiets je met gemak naar het centrum. Uiteraard zijn ook duinen en strand gemakkelijk te bereiken. Het appartementen complex beschikt over een ruim opgezet entree op de begane grond, van waar je de lift neemt naar de zesde verdieping. Dit gave huis ligt aan het eind van de open galerij. Achter de voordeur schuilt een ruime hal, met rechtdoor een glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Slimme keuze, want direct na binnenkomst voel je de hoeveelheid licht en ruimte. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een gave open keuken met kook- spoeleiland. Er is voldoende werk en bergruimte en diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsdispenser, wijnklimaatkast en vaatwasmachine. Terwijl je staat te koken, met vrienden die aan de bar zitten, kijk je uit richting het zonnige balkon, de groene omgeving en zie je aan de horizon Den Haag liggen. Het balkon is voor een groot gedeelte over kapt, waardoor dit echt een heerlijk plekje is om zelfs met wat minder weer alsnog lekker buiten te kunnen vertoeven. Door de speelse indeling is er tussen de twee slaapkamers een ruimte waar nu het eet gedeelte is, van hieruit tevens toegang tot de ruime slaapkamer. De andere slaapkamer bereik je vanuit de hal en is ook goed aan de maat, met achterin nog extra ruimte voor kasten. Ook vanuit de hal zijn achtereenvolgens een aparte bergkast met de aansluitingen voor wasmachine aanwezig, de luxe betegelde badkamer met bad en wastafel meubel en ook nog een apart toilet bereikbaar. De spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kan je makkelijk kwijt in de ondergelen berging op de begane grond. Hier is namelijk voldoende ruimte voor naast het stallen van de fietsen. Kortom een geweldig leuk, zonnig en speels ingedeeld top appartement, waar we natuurlijk met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u maken. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond. - Energielabel D. - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 230,- dit is inclusief een voorschot voor water, elektra en gas. - Ruim balkon op het Zuid Westen. - Ruime berging op de begane grond. - Rondom voorzien van dubbele beglazing. - Schitterend uitzicht. - Luxe keuken en badkamer. - Vrij parkeren direct voor de deur. - In augustus wordt er een nieuwe lift geplaatst. - Twee ruime slaapkamers. - Gezien het bouwjaar zullen wij in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom- en materialen clausule opnemen. - Notaris keuze is aan de kopende partij. Heeft u interesse in dit ontzettend leuke appartement, dan maken we natuurlijk graag een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.