Aller directement au contenu
Logo de Matzinger Makelaars B.V.

Dirk de Raetlaan 42

2241RG Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.486

Galerie de photos

Dirk de Raetlaan 42 Wassenaar
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig appartement op de (bovenste) 6e verdieping, met vrij uitzicht over Wassenaar en de groene omgeving. Met 2 grote slaapkamers, luxe keuken en badkamer en heerlijk zonnig en beschut balkon! In de wijk Zijlwatering die zich kenmerkt door rustige groene straten en een ruime opzet, met speelplekken voor kinderen en toegang tot diverse wandel- en fietsroutes. Aan de galerijzijde van de woning kijk je prachtig uit over de landerijen en aan de balkonzijde uitzicht over het groene Wassenaar. Aan de rand van de wijk stap je zo op de bus, of loop/fiets je met gemak naar het centrum. Uiteraard zijn ook duinen en strand gemakkelijk te bereiken. Het appartementen complex beschikt over een ruim opgezet entree op de begane grond, van waar je de lift neemt naar de zesde verdieping. Dit gave huis ligt aan het eind van de open galerij. Achter de voordeur schuilt een ruime hal, met rechtdoor een glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Slimme keuze, want direct na binnenkomst voel je de hoeveelheid licht en ruimte. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een gave open keuken met kook- spoeleiland. Er is voldoende werk en bergruimte en diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsdispenser, wijnklimaatkast en vaatwasmachine. Terwijl je staat te koken, met vrienden die aan de bar zitten, kijk je uit richting het zonnige balkon, de groene omgeving en zie je aan de horizon Den Haag liggen. Het balkon is voor een groot gedeelte over kapt, waardoor dit echt een heerlijk plekje is om zelfs met wat minder weer alsnog lekker buiten te kunnen vertoeven. Door de speelse indeling is er tussen de twee slaapkamers een ruimte waar nu het eet gedeelte is, van hieruit tevens toegang tot de ruime slaapkamer. De andere slaapkamer bereik je vanuit de hal en is ook goed aan de maat, met achterin nog extra ruimte voor kasten. Ook vanuit de hal zijn achtereenvolgens een aparte bergkast met de aansluitingen voor wasmachine aanwezig, de luxe betegelde badkamer met bad en wastafel meubel en ook nog een apart toilet bereikbaar. De spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kan je makkelijk kwijt in de ondergelen berging op de begane grond. Hier is namelijk voldoende ruimte voor naast het stallen van de fietsen. Kortom een geweldig leuk, zonnig en speels ingedeeld top appartement, waar we natuurlijk met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u maken. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond. - Energielabel D. - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 230,- dit is inclusief een voorschot voor water, elektra en gas. - Ruim balkon op het Zuid Westen. - Ruime berging op de begane grond. - Rondom voorzien van dubbele beglazing. - Schitterend uitzicht. - Luxe keuken en badkamer. - Vrij parkeren direct voor de deur. - In augustus wordt er een nieuwe lift geplaatst. - Twee ruime slaapkamers. - Gezien het bouwjaar zullen wij in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom- en materialen clausule opnemen. - Notaris keuze is aan de kopende partij. Heeft u interesse in dit ontzettend leuke appartement, dan maken we natuurlijk graag een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.