Jump to content
Logo of Matzinger Makelaars B.V.

Dirk de Raetlaan 42

2241RG Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.486

Photo Gallery

Dirk de Raetlaan 42 Wassenaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Geweldig appartement op de (bovenste) 6e verdieping, met vrij uitzicht over Wassenaar en de groene omgeving. Met 2 grote slaapkamers, luxe keuken en badkamer en heerlijk zonnig en beschut balkon! In de wijk Zijlwatering die zich kenmerkt door rustige groene straten en een ruime opzet, met speelplekken voor kinderen en toegang tot diverse wandel- en fietsroutes. Aan de galerijzijde van de woning kijk je prachtig uit over de landerijen en aan de balkonzijde uitzicht over het groene Wassenaar. Aan de rand van de wijk stap je zo op de bus, of loop/fiets je met gemak naar het centrum. Uiteraard zijn ook duinen en strand gemakkelijk te bereiken. Het appartementen complex beschikt over een ruim opgezet entree op de begane grond, van waar je de lift neemt naar de zesde verdieping. Dit gave huis ligt aan het eind van de open galerij. Achter de voordeur schuilt een ruime hal, met rechtdoor een glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Slimme keuze, want direct na binnenkomst voel je de hoeveelheid licht en ruimte. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een gave open keuken met kook- spoeleiland. Er is voldoende werk en bergruimte en diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsdispenser, wijnklimaatkast en vaatwasmachine. Terwijl je staat te koken, met vrienden die aan de bar zitten, kijk je uit richting het zonnige balkon, de groene omgeving en zie je aan de horizon Den Haag liggen. Het balkon is voor een groot gedeelte over kapt, waardoor dit echt een heerlijk plekje is om zelfs met wat minder weer alsnog lekker buiten te kunnen vertoeven. Door de speelse indeling is er tussen de twee slaapkamers een ruimte waar nu het eet gedeelte is, van hieruit tevens toegang tot de ruime slaapkamer. De andere slaapkamer bereik je vanuit de hal en is ook goed aan de maat, met achterin nog extra ruimte voor kasten. Ook vanuit de hal zijn achtereenvolgens een aparte bergkast met de aansluitingen voor wasmachine aanwezig, de luxe betegelde badkamer met bad en wastafel meubel en ook nog een apart toilet bereikbaar. De spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kan je makkelijk kwijt in de ondergelen berging op de begane grond. Hier is namelijk voldoende ruimte voor naast het stallen van de fietsen. Kortom een geweldig leuk, zonnig en speels ingedeeld top appartement, waar we natuurlijk met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u maken. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond. - Energielabel D. - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 230,- dit is inclusief een voorschot voor water, elektra en gas. - Ruim balkon op het Zuid Westen. - Ruime berging op de begane grond. - Rondom voorzien van dubbele beglazing. - Schitterend uitzicht. - Luxe keuken en badkamer. - Vrij parkeren direct voor de deur. - In augustus wordt er een nieuwe lift geplaatst. - Twee ruime slaapkamers. - Gezien het bouwjaar zullen wij in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom- en materialen clausule opnemen. - Notaris keuze is aan de kopende partij. Heeft u interesse in dit ontzettend leuke appartement, dan maken we natuurlijk graag een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-06-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.