Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.

Groen van Prinstererlaan 4

2243BR Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

Compra: € 2.385.000 k.k.

Alquiler: € 8.000 p/m

Coste del comprador (estimado): € 49.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.434.550

Precio de compra /m²: € 8.801

Precio de alquiler /m²: € 30

Galería de fotos

Groen van Prinstererlaan 4 Wassenaar
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent gerenoveerde en instapklare villa aan de idyllische Groen van Prinstererlaan Deze ruime villa is recent gerenoveerd en volledig instapklaar. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.500 m² aan de idyllische Groen van Prinstererlaan, beschikt de woning over een prachtig aangelegde, zuidwestgerichte tuin met hoge groenblijvers die optimale privacy bieden. Verscholen in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, voelt deze villa modern en tegelijkertijd warm en uitnodigend aan. Dankzij de aanwezige lift is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en gastentoilet, trap en lift naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een ruime dubbele werkkamer, ideaal voor thuiswerken, de royale woonkamer met grote houtgestookte open haard, en de semi-open keuken met eetgedeelte. De schitterende Poggenpohl-keuken (2024) beschikt over een ruim kookeiland en is uitgerust met een Quooker en inbouwapparatuur van Gaggenau (oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Dankzij de triple-glas vloer-tot-plafondramen in de keuken en woonkamer is er volop daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van microcementvloeren, wat zorgt voor een moderne, lichte uitstraling. Eerste verdieping: Bereikbaar via de lichte trap of lift. Overloop met bergruimte en een bijkeuken/wasruimte met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast met veel bergruimte en een en-suite badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet. De tweede slaapkamer heeft vaste kasten en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met twee bergruimtes, een derde slaapkamer en een toilet met wastafel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 271 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie) - Inhoud: 943 m³ - Perceel: 1.493 m² - Zuidwestgerichte tuin en terrassen met optimale privacy - Recent gerenoveerd: nieuw verwarmingssysteem, vloeren (begane grond) en buiten­schilderwerk (2021/22); nieuwe keuken, vloeren (1e verdieping) en open haard (2023/24) - Energielabel A – voorzien van vloerverwarming, uitstekende isolatie (grotendeels triple glas) en voorbereid op (hybride) warmtepomp - Airconditioning in woonkamer en master bedroom - Mechanische ventilatie in keuken en badkamers - 19 zonnepanelen - Uitgebreid alarmsysteem met bewakingscamera’s - Carport en garage met automatische deur ### Recently renovated and move-in ready, this spacious villa sits on an expansive plot of apps. 1,500 m² along the idyllic Groen van Prinstererlaan. It boasts a beautifully landscaped Southwest facing garden with tall evergreens providing ample privacy. Hidden among the greenery yet with plenty of amenities nearby, this spacious villa feels modern and inviting. And with an elevator, it is also perfectly suited for lifelong living. Layout Ground floor: Entrance hall with coat closet and guest toilet, stairs and elevator to the first floor. The hall provides access to a sizable double office ideal for working from home, the spacious living room with a large wood-burning fireplace, and the semi-open kitchen/dining area. The stunning (2024) Poggenpohl kitchen features a large cooking island and is equipped with a Quooker and in-built Gaggenau appliances (oven, microwave, induction hob with integrated extraction). Triple-glazed floor-to-ceiling windows in the kitchen and living room offer plenty of natural light and views of the beautiful terrace and the garden. Throughout the ground floor, microcement floors create a bright, contemporary look. First floor: Accessed via the bright staircase or elevator. Landing with storage and utility room housing the boiler and washer / dryer. main bedroom with adjacent walk-in closet featuring ample storage. The en-suite bathroom features a whirlpool bath, walk-in shower, double-sink, and separate toilet. Second bedroom with built-in wardrobes. The second bathroom features a bath, double sink, and toilet. Second floor: Landing with two storage rooms. Third bedroom. Toilet with sink. Details: - Living area 271 m² (according to NEN-2580 standard, in accordance with NVM measurement instructions) - Volume 943 m³ - Plot 1493 m² - Southwest facing terrace and garden - Recently renovated. New heating system, floors (first floor), and external painting in 2021/22. New kitchen, floors (second floor), and fireplace in 2023/24 - Energy label A. With underfloor heating and good insulation (mainly triple glass), the house is (hybrid) heat pump ready - Air conditioning in living room and master bedroom - Mechanical ventilation in kitchen and bathrooms - 19 solar panels - Extensive alarm system including surveillance cameras - Car port and garage with automatic door

Hipoteca berekenen

€ 2.385.000

Coste del comprador (estimado): € 49.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.434.550

3,04%

Anualmente

%

€ 119.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.385.000 k.k.
Precio de alquiler
€ 8.000 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koophuur
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
1493 m²
Contenido
700 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.