Jump to content
Logo of Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.

Groen van Prinstererlaan 4

2243BR Wassenaar • Zuid-Holland

Available

Buy: € 2.385.000 k.k.

Rent: € 8.000 p/m

Cost of copper (estimated): € 49.550

2% transfer tax (€ 47.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.434.550

Purchase price /m²: € 8.801

Rental price /m²: € 30

Photo Gallery

Groen van Prinstererlaan 4 Wassenaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Recent gerenoveerde en instapklare villa aan de idyllische Groen van Prinstererlaan Deze ruime villa is recent gerenoveerd en volledig instapklaar. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.500 m² aan de idyllische Groen van Prinstererlaan, beschikt de woning over een prachtig aangelegde, zuidwestgerichte tuin met hoge groenblijvers die optimale privacy bieden. Verscholen in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, voelt deze villa modern en tegelijkertijd warm en uitnodigend aan. Dankzij de aanwezige lift is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en gastentoilet, trap en lift naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een ruime dubbele werkkamer, ideaal voor thuiswerken, de royale woonkamer met grote houtgestookte open haard, en de semi-open keuken met eetgedeelte. De schitterende Poggenpohl-keuken (2024) beschikt over een ruim kookeiland en is uitgerust met een Quooker en inbouwapparatuur van Gaggenau (oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Dankzij de triple-glas vloer-tot-plafondramen in de keuken en woonkamer is er volop daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van microcementvloeren, wat zorgt voor een moderne, lichte uitstraling. Eerste verdieping: Bereikbaar via de lichte trap of lift. Overloop met bergruimte en een bijkeuken/wasruimte met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast met veel bergruimte en een en-suite badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet. De tweede slaapkamer heeft vaste kasten en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met twee bergruimtes, een derde slaapkamer en een toilet met wastafel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 271 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie) - Inhoud: 943 m³ - Perceel: 1.493 m² - Zuidwestgerichte tuin en terrassen met optimale privacy - Recent gerenoveerd: nieuw verwarmingssysteem, vloeren (begane grond) en buiten­schilderwerk (2021/22); nieuwe keuken, vloeren (1e verdieping) en open haard (2023/24) - Energielabel A – voorzien van vloerverwarming, uitstekende isolatie (grotendeels triple glas) en voorbereid op (hybride) warmtepomp - Airconditioning in woonkamer en master bedroom - Mechanische ventilatie in keuken en badkamers - 19 zonnepanelen - Uitgebreid alarmsysteem met bewakingscamera’s - Carport en garage met automatische deur ### Recently renovated and move-in ready, this spacious villa sits on an expansive plot of apps. 1,500 m² along the idyllic Groen van Prinstererlaan. It boasts a beautifully landscaped Southwest facing garden with tall evergreens providing ample privacy. Hidden among the greenery yet with plenty of amenities nearby, this spacious villa feels modern and inviting. And with an elevator, it is also perfectly suited for lifelong living. Layout Ground floor: Entrance hall with coat closet and guest toilet, stairs and elevator to the first floor. The hall provides access to a sizable double office ideal for working from home, the spacious living room with a large wood-burning fireplace, and the semi-open kitchen/dining area. The stunning (2024) Poggenpohl kitchen features a large cooking island and is equipped with a Quooker and in-built Gaggenau appliances (oven, microwave, induction hob with integrated extraction). Triple-glazed floor-to-ceiling windows in the kitchen and living room offer plenty of natural light and views of the beautiful terrace and the garden. Throughout the ground floor, microcement floors create a bright, contemporary look. First floor: Accessed via the bright staircase or elevator. Landing with storage and utility room housing the boiler and washer / dryer. main bedroom with adjacent walk-in closet featuring ample storage. The en-suite bathroom features a whirlpool bath, walk-in shower, double-sink, and separate toilet. Second bedroom with built-in wardrobes. The second bathroom features a bath, double sink, and toilet. Second floor: Landing with two storage rooms. Third bedroom. Toilet with sink. Details: - Living area 271 m² (according to NEN-2580 standard, in accordance with NVM measurement instructions) - Volume 943 m³ - Plot 1493 m² - Southwest facing terrace and garden - Recently renovated. New heating system, floors (first floor), and external painting in 2021/22. New kitchen, floors (second floor), and fireplace in 2023/24 - Energy label A. With underfloor heating and good insulation (mainly triple glass), the house is (hybrid) heat pump ready - Air conditioning in living room and master bedroom - Mechanical ventilation in kitchen and bathrooms - 19 solar panels - Extensive alarm system including surveillance cameras - Car port and garage with automatic door

Mortgage berekenen

€ 2.385.000

Cost of copper (estimated): € 49.550

2% transfer tax (€ 47.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.434.550

3,04%

Yearly

%

€ 119.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.385.000 k.k.
Rental price
€ 8.000 p/m
Status
Available
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
1493 m²
Content
700 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2243

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.