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Groen van Prinstererlaan 4

2243BR Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

Acheter : € 2.385.000 k.k.

Loyer : € 8.000 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 49.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.434.550

Prix d'achat /m²: € 8.801

Prix de location /m²: € 30

Galerie de photos

Groen van Prinstererlaan 4 Wassenaar
Photo 40
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Description

Recent gerenoveerde en instapklare villa aan de idyllische Groen van Prinstererlaan Deze ruime villa is recent gerenoveerd en volledig instapklaar. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.500 m² aan de idyllische Groen van Prinstererlaan, beschikt de woning over een prachtig aangelegde, zuidwestgerichte tuin met hoge groenblijvers die optimale privacy bieden. Verscholen in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, voelt deze villa modern en tegelijkertijd warm en uitnodigend aan. Dankzij de aanwezige lift is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en gastentoilet, trap en lift naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een ruime dubbele werkkamer, ideaal voor thuiswerken, de royale woonkamer met grote houtgestookte open haard, en de semi-open keuken met eetgedeelte. De schitterende Poggenpohl-keuken (2024) beschikt over een ruim kookeiland en is uitgerust met een Quooker en inbouwapparatuur van Gaggenau (oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Dankzij de triple-glas vloer-tot-plafondramen in de keuken en woonkamer is er volop daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van microcementvloeren, wat zorgt voor een moderne, lichte uitstraling. Eerste verdieping: Bereikbaar via de lichte trap of lift. Overloop met bergruimte en een bijkeuken/wasruimte met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast met veel bergruimte en een en-suite badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet. De tweede slaapkamer heeft vaste kasten en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met twee bergruimtes, een derde slaapkamer en een toilet met wastafel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 271 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie) - Inhoud: 943 m³ - Perceel: 1.493 m² - Zuidwestgerichte tuin en terrassen met optimale privacy - Recent gerenoveerd: nieuw verwarmingssysteem, vloeren (begane grond) en buiten­schilderwerk (2021/22); nieuwe keuken, vloeren (1e verdieping) en open haard (2023/24) - Energielabel A – voorzien van vloerverwarming, uitstekende isolatie (grotendeels triple glas) en voorbereid op (hybride) warmtepomp - Airconditioning in woonkamer en master bedroom - Mechanische ventilatie in keuken en badkamers - 19 zonnepanelen - Uitgebreid alarmsysteem met bewakingscamera’s - Carport en garage met automatische deur ### Recently renovated and move-in ready, this spacious villa sits on an expansive plot of apps. 1,500 m² along the idyllic Groen van Prinstererlaan. It boasts a beautifully landscaped Southwest facing garden with tall evergreens providing ample privacy. Hidden among the greenery yet with plenty of amenities nearby, this spacious villa feels modern and inviting. And with an elevator, it is also perfectly suited for lifelong living. Layout Ground floor: Entrance hall with coat closet and guest toilet, stairs and elevator to the first floor. The hall provides access to a sizable double office ideal for working from home, the spacious living room with a large wood-burning fireplace, and the semi-open kitchen/dining area. The stunning (2024) Poggenpohl kitchen features a large cooking island and is equipped with a Quooker and in-built Gaggenau appliances (oven, microwave, induction hob with integrated extraction). Triple-glazed floor-to-ceiling windows in the kitchen and living room offer plenty of natural light and views of the beautiful terrace and the garden. Throughout the ground floor, microcement floors create a bright, contemporary look. First floor: Accessed via the bright staircase or elevator. Landing with storage and utility room housing the boiler and washer / dryer. main bedroom with adjacent walk-in closet featuring ample storage. The en-suite bathroom features a whirlpool bath, walk-in shower, double-sink, and separate toilet. Second bedroom with built-in wardrobes. The second bathroom features a bath, double sink, and toilet. Second floor: Landing with two storage rooms. Third bedroom. Toilet with sink. Details: - Living area 271 m² (according to NEN-2580 standard, in accordance with NVM measurement instructions) - Volume 943 m³ - Plot 1493 m² - Southwest facing terrace and garden - Recently renovated. New heating system, floors (first floor), and external painting in 2021/22. New kitchen, floors (second floor), and fireplace in 2023/24 - Energy label A. With underfloor heating and good insulation (mainly triple glass), the house is (hybrid) heat pump ready - Air conditioning in living room and master bedroom - Mechanical ventilation in kitchen and bathrooms - 19 solar panels - Extensive alarm system including surveillance cameras - Car port and garage with automatic door

Prêt immobilier berekenen

€ 2.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.434.550

3,04%

Annuellement

%

€ 119.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.385.000 k.k.
Prix de location
€ 8.000 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
271 m²
Superficie du terrain
1493 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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