Ir directamente al contenido
Logotipo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Van Brienenlaan 26

2244BP Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 6.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 126.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 125.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 6.376.850

Precio de compra /m²: € 7.754

Galería de fotos

Van Brienenlaan 26 Wassenaar
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief Landgoed in Wassenaar: Een Tijdloos Meesterwerk van Luxe en Rust Stelt u zich een leven voor waarin elegantie, comfort en rust samensmelten tot een ongeëvenaarde levensstijl. Dit adembenemende nieuwgebouwde landhuis, gelegen op een uitgestrekt landgoed van ruim 5 hectare in het prestigieuze Wassenaar, is een juweel van tijdloze allure. Te midden van weelderige natuur geniet u hier van absolute privacy, terwijl het strand en de binnenstad van Den Haag zich op slechts een steenworp afstand bevinden. Een Koninklijk Ontvangst De oprijlaan leidt u naar een indrukwekkende entree die direct de toon zet voor de grandeur die dit landgoed biedt. De statige hal verwelkomt u met hoge plafonds, een elegante houten trap en een harmonieuze indeling die luxe ademt. Dubbele deuren openen naar de vorstelijke living en een lichte tuinkamer, beide badend in natuurlijk licht en met een schilderachtig uitzicht over uw eigen domein. Wonen in Klasse en Comfort Het landhuis beschikt over vijf royale slaapkamers, elk met een uniek karakter en prachtig uitzicht. De weelderige masterbedroom, voorzien van airconditioning, veiligheidsdeuren en een en-suite badkamer, is een toevluchtsoord op zichzelf. De overige slaapkamers, waaronder een met balkon, delen een tweede luxueuze badkamer. Op de tweede verdieping wacht een immense open ruimte van circa 250 m² op uw persoonlijke invulling – een atelier, fitnessruimte of zelfs een privébioscoop: de mogelijkheden zijn eindeloos. Een Paradijs voor Mens en Paard Buiten wordt de droom voortgezet. De luxe paardenfaciliteiten op dit landgoed zijn werkelijk ongeëvenaard: Een exclusieve paardenstal met drie ruime boxen, een zadelkamer en een poetsplaats. Een professioneel aangelegde buitenrijbaan (20x60 m) met Agterbergbodem, ideaal voor serieuze ruiters. Een paddock en uitgestrekte weides waar uw paarden in vrijheid kunnen genieten. Unieke Bijzonderheden -Volledig nieuwgebouwde en onbewoonde woning (2019), afgewerkt met hoogwaardige materialen. -Voorzien van geavanceerde domotica, een camerasysteem, alarmsysteem en een blussysteem in de paardenstal. -De kelder, met een oppervlakte van maar liefst 250 m², biedt ongekende mogelijkheden en heeft een dubbele opgang. -Het landgoed is gerangschikt als NSW-landgoed, wat aanzienlijke fiscale voordelen biedt. -Uw Levensstijl, Uw Droom Dit landgoed is meer dan een woning – het is een statement van klasse, een symbool van verfijnde levenskunst en een plek waar rust en luxe hand in hand gaan. Of u nu droomt van een idyllisch toevluchtsoord, een paardenparadijs of een plek om uw gezin in stijl te laten opgroeien, dit landhuis biedt het allemaal. Plan vandaag nog uw exclusieve bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere kans in Wassenaar. Exclusive Estate in Wassenaar: A Timeless Masterpiece of Luxury and Tranquility Imagine a life where elegance, comfort, and serenity come together to create an unparalleled lifestyle. This breathtaking newly built country house, situated on an expansive estate of over 5 hectares in the prestigious Wassenaar, is a jewel of timeless allure. Surrounded by lush nature, you will enjoy absolute privacy here, while the beach and The Hague's city center are just a stone’s throw away. A Regal Welcome The driveway leads you to an impressive entrance that immediately sets the tone for the grandeur this estate offers. The stately hall welcomes you with high ceilings, an elegant wooden staircase, and a harmonious layout exuding luxury. Double doors open to the majestic living room and a bright garden room, both bathed in natural light and offering picturesque views over your private domain. Living in Class and Comfort The country house features five spacious bedrooms, each with its own unique character and stunning views. The sumptuous master bedroom, equipped with air conditioning, security doors, and an en-suite bathroom, is a retreat in itself. The additional bedrooms, one with a balcony, share a second luxurious bathroom. On the second floor, a vast open space of approximately 250 m² awaits your personal touch—an atelier, fitness studio, or even a private cinema: the possibilities are endless. A Paradise for Humans and Horses The dream continues outdoors. The luxury equestrian facilities on this estate are truly unmatched: An exclusive horse stable with three spacious stalls, a tack room, and a grooming area. A professionally designed outdoor arena (20x60 m) with an Agterberg surface, ideal for serious riders. A paddock and expansive pastures where your horses can roam freely. Unique Features A newly built and unoccupied home (2019), finished with high-quality materials. Equipped with advanced home automation, a camera system, alarm system, and a fire suppression system in the stables. A basement with an impressive surface area of 250 m², offering endless possibilities and featuring dual access points. The estate is classified as an NSW estate, providing significant tax benefits. Your Lifestyle, Your Dream This estate is more than a home—it is a statement of class, a symbol of refined living, and a place where tranquility and luxury go hand in hand. Whether you dream of an idyllic retreat, an equestrian paradise, or a sophisticated space to raise your family in style, this country house has it all. Schedule your exclusive viewing today and let yourself be enchanted by this exceptional opportunity in Wassenaar.

Hipoteca berekenen

€ 6.250.000

Coste del comprador (estimado): € 126.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 125.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 6.376.850

3,04%

Anualmente

%

€ 312.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 6.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
806 m²
Área del lote
54016 m²
Contenido
3127 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2244

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.