Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Van Brienenlaan 26

2244BP Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 6.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 126.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 125.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 6.376.850

Prix d'achat /m²: € 7.754

Galerie de photos

Van Brienenlaan 26 Wassenaar
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief Landgoed in Wassenaar: Een Tijdloos Meesterwerk van Luxe en Rust Stelt u zich een leven voor waarin elegantie, comfort en rust samensmelten tot een ongeëvenaarde levensstijl. Dit adembenemende nieuwgebouwde landhuis, gelegen op een uitgestrekt landgoed van ruim 5 hectare in het prestigieuze Wassenaar, is een juweel van tijdloze allure. Te midden van weelderige natuur geniet u hier van absolute privacy, terwijl het strand en de binnenstad van Den Haag zich op slechts een steenworp afstand bevinden. Een Koninklijk Ontvangst De oprijlaan leidt u naar een indrukwekkende entree die direct de toon zet voor de grandeur die dit landgoed biedt. De statige hal verwelkomt u met hoge plafonds, een elegante houten trap en een harmonieuze indeling die luxe ademt. Dubbele deuren openen naar de vorstelijke living en een lichte tuinkamer, beide badend in natuurlijk licht en met een schilderachtig uitzicht over uw eigen domein. Wonen in Klasse en Comfort Het landhuis beschikt over vijf royale slaapkamers, elk met een uniek karakter en prachtig uitzicht. De weelderige masterbedroom, voorzien van airconditioning, veiligheidsdeuren en een en-suite badkamer, is een toevluchtsoord op zichzelf. De overige slaapkamers, waaronder een met balkon, delen een tweede luxueuze badkamer. Op de tweede verdieping wacht een immense open ruimte van circa 250 m² op uw persoonlijke invulling – een atelier, fitnessruimte of zelfs een privébioscoop: de mogelijkheden zijn eindeloos. Een Paradijs voor Mens en Paard Buiten wordt de droom voortgezet. De luxe paardenfaciliteiten op dit landgoed zijn werkelijk ongeëvenaard: Een exclusieve paardenstal met drie ruime boxen, een zadelkamer en een poetsplaats. Een professioneel aangelegde buitenrijbaan (20x60 m) met Agterbergbodem, ideaal voor serieuze ruiters. Een paddock en uitgestrekte weides waar uw paarden in vrijheid kunnen genieten. Unieke Bijzonderheden -Volledig nieuwgebouwde en onbewoonde woning (2019), afgewerkt met hoogwaardige materialen. -Voorzien van geavanceerde domotica, een camerasysteem, alarmsysteem en een blussysteem in de paardenstal. -De kelder, met een oppervlakte van maar liefst 250 m², biedt ongekende mogelijkheden en heeft een dubbele opgang. -Het landgoed is gerangschikt als NSW-landgoed, wat aanzienlijke fiscale voordelen biedt. -Uw Levensstijl, Uw Droom Dit landgoed is meer dan een woning – het is een statement van klasse, een symbool van verfijnde levenskunst en een plek waar rust en luxe hand in hand gaan. Of u nu droomt van een idyllisch toevluchtsoord, een paardenparadijs of een plek om uw gezin in stijl te laten opgroeien, dit landhuis biedt het allemaal. Plan vandaag nog uw exclusieve bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere kans in Wassenaar. Exclusive Estate in Wassenaar: A Timeless Masterpiece of Luxury and Tranquility Imagine a life where elegance, comfort, and serenity come together to create an unparalleled lifestyle. This breathtaking newly built country house, situated on an expansive estate of over 5 hectares in the prestigious Wassenaar, is a jewel of timeless allure. Surrounded by lush nature, you will enjoy absolute privacy here, while the beach and The Hague's city center are just a stone’s throw away. A Regal Welcome The driveway leads you to an impressive entrance that immediately sets the tone for the grandeur this estate offers. The stately hall welcomes you with high ceilings, an elegant wooden staircase, and a harmonious layout exuding luxury. Double doors open to the majestic living room and a bright garden room, both bathed in natural light and offering picturesque views over your private domain. Living in Class and Comfort The country house features five spacious bedrooms, each with its own unique character and stunning views. The sumptuous master bedroom, equipped with air conditioning, security doors, and an en-suite bathroom, is a retreat in itself. The additional bedrooms, one with a balcony, share a second luxurious bathroom. On the second floor, a vast open space of approximately 250 m² awaits your personal touch—an atelier, fitness studio, or even a private cinema: the possibilities are endless. A Paradise for Humans and Horses The dream continues outdoors. The luxury equestrian facilities on this estate are truly unmatched: An exclusive horse stable with three spacious stalls, a tack room, and a grooming area. A professionally designed outdoor arena (20x60 m) with an Agterberg surface, ideal for serious riders. A paddock and expansive pastures where your horses can roam freely. Unique Features A newly built and unoccupied home (2019), finished with high-quality materials. Equipped with advanced home automation, a camera system, alarm system, and a fire suppression system in the stables. A basement with an impressive surface area of 250 m², offering endless possibilities and featuring dual access points. The estate is classified as an NSW estate, providing significant tax benefits. Your Lifestyle, Your Dream This estate is more than a home—it is a statement of class, a symbol of refined living, and a place where tranquility and luxury go hand in hand. Whether you dream of an idyllic retreat, an equestrian paradise, or a sophisticated space to raise your family in style, this country house has it all. Schedule your exclusive viewing today and let yourself be enchanted by this exceptional opportunity in Wassenaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 6.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 126.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 125.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.376.850

3,04%

Annuellement

%

€ 312.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 6.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
806 m²
Superficie du terrain
54016 m²
Contenu
3127 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2244

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.