Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Vijverweg 3

2243HR Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.598.150

Precio de compra /m²: € 5.928

Galería de fotos

Vijverweg 3 Wassenaar
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een charmante halfvrijstaande villa in het groene Park De Kieviet in Wassenaar, met maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, een luxe gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en toilet, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met optimale privacy op een perceel van 810 m2. Locatie: De woning ligt direct tegenover de Kievietsvijver, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een gevoel van rust en ruimte. De omgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en hoogwaardige woonkwaliteit, met veel gezinnen en een veilige, rustige leefomgeving. Scholen, waaronder internationale onderwijsvoorzieningen (The International School Wassenaar, The American School of the Hague en The British School), liggen op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte duingebied Meijendel, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl ook de stranden van Wassenaar en Scheveningen goed bereikbaar zijn. Daarnaast liggen het centrum van Den Haag en winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Indeling: Via de verzorgde oprit, met ruimte voor maar liefst vier auto’s, bereikt u deze prachtige woning, omringd door een fraai aangelegde voor- en zijtuin met prachtige beplanting. De woning beschikt over meerdere ingangen, wat bijdraagt aan het comfort en de flexibiliteit. Bij binnenkomst via de hoofdingang komt u in een ruime hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de gezellige open haard direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin geniet u hier van een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, die naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u nog een extra ontbijtruimte, vanuit deze ruimte is er ook toegang naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en twee badkamers bevinden. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, een inloopkast en een stijlvolle en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een fraaie vide. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal vindt u bovendien extra bergruimte in vaste kasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakraam. Tevens vindt u hier een berging met opstelling voor de cv-installatie. Gastenverblijf Op de begane grond bevindt zich een luxe gastenverblijf met een eigen entree vanuit de voortuin en schuifpui aan de achterzijde. Dit zelfstandige verblijf beschikt over een eigen keukentje en een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Voor optimaal comfort is het gastenverblijf voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Dankzij de zelfstandige indeling en voorzieningen is deze ruimte bovendien ook uitermate geschikt als comfortabele thuiswerkplek, praktijkruimte of kantoor aan huis. Exterieur De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 810 m² biedt de tuin volop privacy, groen en zon. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven, terwijl de vijver een rustgevend en groen element toevoegt aan de tuin. Tot slot beschikt de tuin over een praktische houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel C, geldig tot 20 januari 2033; - Zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Woning is gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop!

Hipoteca berekenen

€ 1.565.000

Coste del comprador (estimado): € 33.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.598.150

3,04%

Anualmente

%

€ 78.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
810 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
442 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.