Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Vijverweg 3

2243HR Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.598.150

Prix d'achat /m²: € 5.928

Galerie de photos

Vijverweg 3 Wassenaar
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een charmante halfvrijstaande villa in het groene Park De Kieviet in Wassenaar, met maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, een luxe gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en toilet, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met optimale privacy op een perceel van 810 m2. Locatie: De woning ligt direct tegenover de Kievietsvijver, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een gevoel van rust en ruimte. De omgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en hoogwaardige woonkwaliteit, met veel gezinnen en een veilige, rustige leefomgeving. Scholen, waaronder internationale onderwijsvoorzieningen (The International School Wassenaar, The American School of the Hague en The British School), liggen op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte duingebied Meijendel, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl ook de stranden van Wassenaar en Scheveningen goed bereikbaar zijn. Daarnaast liggen het centrum van Den Haag en winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Indeling: Via de verzorgde oprit, met ruimte voor maar liefst vier auto’s, bereikt u deze prachtige woning, omringd door een fraai aangelegde voor- en zijtuin met prachtige beplanting. De woning beschikt over meerdere ingangen, wat bijdraagt aan het comfort en de flexibiliteit. Bij binnenkomst via de hoofdingang komt u in een ruime hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de gezellige open haard direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin geniet u hier van een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, die naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u nog een extra ontbijtruimte, vanuit deze ruimte is er ook toegang naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en twee badkamers bevinden. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, een inloopkast en een stijlvolle en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een fraaie vide. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal vindt u bovendien extra bergruimte in vaste kasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakraam. Tevens vindt u hier een berging met opstelling voor de cv-installatie. Gastenverblijf Op de begane grond bevindt zich een luxe gastenverblijf met een eigen entree vanuit de voortuin en schuifpui aan de achterzijde. Dit zelfstandige verblijf beschikt over een eigen keukentje en een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Voor optimaal comfort is het gastenverblijf voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Dankzij de zelfstandige indeling en voorzieningen is deze ruimte bovendien ook uitermate geschikt als comfortabele thuiswerkplek, praktijkruimte of kantoor aan huis. Exterieur De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 810 m² biedt de tuin volop privacy, groen en zon. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven, terwijl de vijver een rustgevend en groen element toevoegt aan de tuin. Tot slot beschikt de tuin over een praktische houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel C, geldig tot 20 januari 2033; - Zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Woning is gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.565.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.598.150

3,04%

Annuellement

%

€ 78.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
442 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.