Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Vinkelaan 6

2245AH Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.729

Galería de fotos

Vinkelaan 6 Wassenaar
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Een charmante hoek-eengezinswoning in Wassenaar, die smacht naar een nieuwe eigenaar met lef en ideeën! Met maar liefst 133 m² aan woonruimte en een riant perceel van 536 m², is dit huis dé kans voor wie zijn droomwoning helemaal zelf wil creëren. WOONCOMFORT De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en 1 badkamer, maar dankzij de ruime vliering en de mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen, kun je hier eenvoudig extra woonruimte realiseren. Of je nu een klusser bent die van aanpakken houdt of iemand die een frisse start wil maken met een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt omtoveren: de Vinkelaan 6 biedt alle mogelijkheden. Hier kun je wonen, groeien én je creativiteit helemaal kwijt. BUITENLEVEN Buiten wacht een tuin vol potentie (perceel van 536 m2) om een heerlijke buitenruimte te creëren die helemaal bij jouw wensen past. Daarnaast vind je er een grote garage van 25m2 die multifunctioneel ingezet kan worden, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, chillruimte voor de kinderen of buitenkeuken. LOCATIE Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal op korte afstand, en voor een dagje winkelen of uiteten kun je snel in het gezellige centrum van Wassenaar of Voorschoten zijn. Met de auto of fiets ben je ook zo op de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag of de kust – ideaal voor werk of een weekendje strand. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 133m2 op een perceel van 536m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Ruime vliering; - Geheel om te toveren naar eigen smaak; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1913; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A charming corner-family home in Wassenaar, eagerly waiting for a new owner with vision and creativity! With a generous 133 m² of living space and a spacious plot of 536 m², this house is a golden opportunity for anyone wanting to create their dream home from scratch. LIVING COMFORT Currently, the property features four bedrooms and one bathroom. Thanks to the roomy attic and the potential to extend at the rear, you can easily add even more living space. Whether you’re a hands-on DIY enthusiast or someone looking for a fresh start with a home you can fully personalise, Vinkelaan 6 offers endless possibilities. This is a place to live, grow, and let your creativity shine. OUTDOOR LIVING: Outside, a garden brimming with potential (536 m² plot) awaits, perfect for creating a wonderful outdoor space tailored to your needs. You'll also find a large 25m² garage that can be used for a variety of purposes, such as a home office, a children's chill-out area, or an outdoor kitchen. LOCATION Here, you enjoy peace and space while all amenities remain easily accessible. Supermarkets, schools, and sports clubs are all close by, and for a shopping trip or dinner out, the charming centres of Wassenaar and Voorschoten are just a short drive away. By car or bike, you can quickly reach main roads towards Leiden, The Hague, or the coast – perfect for work or a weekend at the beach. It’s the best of both worlds: quiet living in a green environment, yet always close to everything you need. GOOD TO KNOW: - Living space: 133 m² on a plot of 536 m² - 4 bedrooms and 1 bathroom - Spacious attic - Fully customizable to your own taste - Delivery in consultation - Built in 1913 - Age and asbestos clauses included in the purchase agreement - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this property? Contact our office. We’d be happy to schedule a viewing. You are very welcome!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
536 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2245

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.