Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Vinkelaan 6

2245AH Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.729

Fotoalbum

Vinkelaan 6 Wassenaar
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Een charmante hoek-eengezinswoning in Wassenaar, die smacht naar een nieuwe eigenaar met lef en ideeën! Met maar liefst 133 m² aan woonruimte en een riant perceel van 536 m², is dit huis dé kans voor wie zijn droomwoning helemaal zelf wil creëren. WOONCOMFORT De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en 1 badkamer, maar dankzij de ruime vliering en de mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen, kun je hier eenvoudig extra woonruimte realiseren. Of je nu een klusser bent die van aanpakken houdt of iemand die een frisse start wil maken met een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt omtoveren: de Vinkelaan 6 biedt alle mogelijkheden. Hier kun je wonen, groeien én je creativiteit helemaal kwijt. BUITENLEVEN Buiten wacht een tuin vol potentie (perceel van 536 m2) om een heerlijke buitenruimte te creëren die helemaal bij jouw wensen past. Daarnaast vind je er een grote garage van 25m2 die multifunctioneel ingezet kan worden, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, chillruimte voor de kinderen of buitenkeuken. LOCATIE Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal op korte afstand, en voor een dagje winkelen of uiteten kun je snel in het gezellige centrum van Wassenaar of Voorschoten zijn. Met de auto of fiets ben je ook zo op de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag of de kust – ideaal voor werk of een weekendje strand. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 133m2 op een perceel van 536m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Ruime vliering; - Geheel om te toveren naar eigen smaak; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1913; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A charming corner-family home in Wassenaar, eagerly waiting for a new owner with vision and creativity! With a generous 133 m² of living space and a spacious plot of 536 m², this house is a golden opportunity for anyone wanting to create their dream home from scratch. LIVING COMFORT Currently, the property features four bedrooms and one bathroom. Thanks to the roomy attic and the potential to extend at the rear, you can easily add even more living space. Whether you’re a hands-on DIY enthusiast or someone looking for a fresh start with a home you can fully personalise, Vinkelaan 6 offers endless possibilities. This is a place to live, grow, and let your creativity shine. OUTDOOR LIVING: Outside, a garden brimming with potential (536 m² plot) awaits, perfect for creating a wonderful outdoor space tailored to your needs. You'll also find a large 25m² garage that can be used for a variety of purposes, such as a home office, a children's chill-out area, or an outdoor kitchen. LOCATION Here, you enjoy peace and space while all amenities remain easily accessible. Supermarkets, schools, and sports clubs are all close by, and for a shopping trip or dinner out, the charming centres of Wassenaar and Voorschoten are just a short drive away. By car or bike, you can quickly reach main roads towards Leiden, The Hague, or the coast – perfect for work or a weekend at the beach. It’s the best of both worlds: quiet living in a green environment, yet always close to everything you need. GOOD TO KNOW: - Living space: 133 m² on a plot of 536 m² - 4 bedrooms and 1 bathroom - Spacious attic - Fully customizable to your own taste - Delivery in consultation - Built in 1913 - Age and asbestos clauses included in the purchase agreement - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this property? Contact our office. We’d be happy to schedule a viewing. You are very welcome!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
536 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2245

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.