Ir directamente al contenido
Logotipo de Buise Doedijns Makelaars

Zijdeweg 4

2244BG Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.261.150

Precio de compra /m²: € 6.477

Galería de fotos

Zijdeweg 4 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle vrijstaande villa met guesthouse in het groene Wassenaar-Zuid In een van de meest geliefde en rustige woonomgevingen van Wassenaar ligt deze karaktervolle, vrijstaande villa met separaat guesthouse, heerlijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa bevindt zich op korte afstand van de duinen, uitstekende scholen zoals de Bloemcampschool en Kievietschool, en op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen (N44, A4, A13) zijn snel bereikbaar. Wonen met allure en comfort Deze in 2023 gerenoveerde en uitgebouwde villa combineert een unieke architectuur met hoogwaardige afwerking en moderne luxe. Gelegen op een ruim perceel van 745 m² biedt de villa circa 324 m² woonoppervlak en een prachtig aangelegde, zonnige tuin, met optimale privacy en een zuidwestelijke ligging aan de achterzijde. Via het elektrisch bedienbare hek bereikt u de royale oprit met plaats voor twee auto’s. De entree leidt naar een stijlvolle hal met marmeren vloer, een studeerkamer met maatwerk boekenkast, garderobe en moderne wc. De indrukwekkende living van bijna 15 meter diep beschikt over een open haard en meerdere openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen designkeuken van is uitgerust met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de villa. Aangrenzend vindt u de lichte eetkamer, eveneens met toegang tot de tuin via openslaande deuren. Indeling Souterrain: praktische kelder van ca. 29 m² met onder andere een wijnkelder, wasruimte en opslagruimte. 1e verdieping: overloop, wc, master bedroom met inloopkast, luxe badkamer en toegang tot een groot dakterras. Tweede ruime slaapkamer en een 3e slaapkamer met balkon aan de voorzijde. 2e verdieping: royale loftachtige (zolder) slaapkamer met hoog plafond, complete badkamer en technische ruimte met bergruimte. Guesthouse met eigen voorzieningen Het aangebouwde guesthouse is een volwaardige extra woonruimte en ideaal voor gasten, au pair of kantoor aan huis. Op de begane grond is een ruime kamer, welke nu in gebruik is als een chill ruimte en een wc. De eerste verdieping heeft een ruime kamer (nu in gebruik als kantoor) met een open keuken, op de tweede verdieping vindt u een nog een ruime kamer met badkamer met douche en wc en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden • Woonoppervlak obv BBMI: ca. 342 m2 • Inhoud: ca: 1532 m3 • Bouwjaar: 1921 • Perceelgrootte: 745 m2 • Unieke vrijstaande villa met separaat guesthouse • 6 slaapkamers en 3 badkamers (inclusief guesthouse) • Plafondhoogte van ca. 3,60 m met ornamenten en inbouwspots • Fraai aangelegde tuin • Wijnkelder en alarminstallatie • Elektrisch toegangshek met intercom • Gelegen in beschermd dorpsgezicht Een unieke kans Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en locatie. Een ideale villa voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een groene, rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 2.215.000

Coste del comprador (estimado): € 46.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.261.150

3,04%

Anualmente

%

€ 110.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.215.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
342 m²
Área del lote
745 m²
Contenido
1532 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, 2 douches, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2244

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.