Inhabitantes
168
Último año: 2026
Boterpol 45
8438ST Wateren • Drenthe
Disponible
€ 290.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 297.650
Galería de fotos
Foto 35
Descripción
Unieke kans: sfeervolle, gelijkvloerse recreatiewoning met volop privacy! Welkom op Boterpol 45 in Wateren – een volledig geïsoleerde recreatiewoning midden in het groen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze gelijkvloerse woning is perfect voor wie wil genieten van de natuur, zonder in te leveren op modern wooncomfort. De woning Deze charmante woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de royale woonkamer het hart van het huis. Hier geniet je van een gezellige houtkachel en een groen uitzicht – volledig in privacy. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op, omringd door bos. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, ruime dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Dankzij de vloerverwarming in alle vertrekken is het binnen altijd behaaglijk, het hele jaar door. Buitenleven Rondom de woning ervaar je optimale vrijheid en rust, met een bostuin die naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving. Buiten vind je een sauna – perfect voor ontspanning na een lange wandeling – én een berging met overkapping, onder andere voor haardhoutopslag. Alles is gericht op comfortabel en ontspannen recreëren. De locatie Boterpol 45 ligt op een unieke plek in het Drents-Friese Wold, een van de grootste natuurgebieden van Nederland. Hier wandel of fiets je direct de natuur in. Wateren is een rustig dorp met een landelijk karakter, maar toch zijn alle voorzieningen dichtbij in omliggende dorpen als Diever, Vledder en Appelscha. Samengevat Volledig geïsoleerde recreatiewoning Gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming Moderne keuken en ruime woonkamer met houtkachel 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere werk-/slaapkamer Ruime badkamer met inloopdouche Openslaande deuren naar terras Vrij gelegen in het bos, met sauna en berging buiten Direct aan Nationaal Park Drents-Friese Wold Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke, rustige locatie in het groen? Dan is Boterpol 45 absoluut een bezichtiging waard!
Hipoteca berekenen
€ 290.000
Coste del comprador (estimado): € 7.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650
3,02%
Anualmente
%
€ 14.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 290.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 1193 m²
- Contenido
- 163 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Wateren
Explora Wateren y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateren
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateren. En 2026 había 168 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.375.
Promedio WOZ
EUR 563.375
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.995
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 171 |
| 2022 | 169 |
| 2023 | 155 |
| 2024 | 158 |
| 2025 | 157 |
| 2026 | 168 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 494.591 |
| 2022 | EUR 541.636 |
| 2023 | EUR 541.364 |
| 2024 | EUR 510.714 |
| 2025 | EUR 563.375 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 61
0-15: 11
15-25: 11
25-45: 17
45-65: 57
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
54
Middelbaar
27
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
144
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
41
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
50
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
103
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
84
Etiqueta D
48
Etiqueta B
46
Etiqueta G
22
Etiqueta A
11
Etiqueta E
9
Etiqueta F
9
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.998 | 4.034 |
| 2021 | 2.252 | 4.144 |
| 2022 | 1.693 | 4.101 |
| 2023 | 1.359 | 3.895 |
| 2024 | 1.229 | 3.699 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.569 • Electricidad: 3.204
Koopwoning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.987
Vrijstaande woning
Gas: 1.438 • Electricidad: 4.097
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 45 • Electricidad: 114
Actividad empresarial en Wateren (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
3
Landbouw, bosbouw en visserij
3
Vervoer, informatie en communicatie
3
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Número total de establecimientos empresariales: 33
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateren.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateren
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wateren?
Wateren telt in 2026 ongeveer 168 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?
In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.
Meer viviendas in Wateren
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wateren 9
8438SB Wateren
€ 598.000 k.k.
€ 3.560/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 610 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wateren 28
8438SB Wateren
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.913/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 345 m²
- Área del lote
- 22525 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Boterpol 45
8438ST Wateren
€ 290.000 k.k.
€ 4.084/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 1193 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hunerwold State 55
8438SL Wateren
€ 199.500 k.k.
€ 2.462/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 410 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hunerwold State 35
8438SL Wateren
€ 135.000 k.k.
€ 2.039/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 393 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
