Inhabitantes
555
Último año: 2025
Zwanenpad 5
1454AS Watergang • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 6.313
Galería de fotos
Descripción
*FOR ENGLISH TEXT SWITCH TO ENGLISH SITE* LICHT, RUIMTE EN LUXUEUS LEVEN OP EEN GEWILDE LOCATIE MET VEEL GROEN Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie in de ochtendzon, kijkt uit over de weilanden en hoort niets anders dan vogels en het zachte ruisen van het riet. Even later stap je in de auto, op de fiets of in het openbaar vervoer en sta je binnen korte tijd in Amsterdam. Dat is wonen in Watergang. Deze royale vrijstaande, aan de achterzijde uitgebouwde, woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging. Met vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een eigen éénpersoons sauna, een hoogwaardige leefkeuken en een tuin aan vaarwater is dit een huis waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven, zonder afstand te doen van de voorzieningen van de stad. EEN HUIS DAT UITNODIGT OM TE BLIJVEN Zodra je binnenkomt valt onmiddelijk de sfeer op. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op het groen en de weidse omgeving. De combinatie van natuurlijke materialen, rustige kleuren en hoogwaardige afwerking geeft het huis een warme, tijdloze uitstraling. De royale woonruimte, op de begane grond, is op een natuurlijke manier verdeeld in verschillende leefzones. Aan de ene zijde bevindt zich een comfortabele zithoek waar het gezin samenkomt voor een filmavond of een ontspannen avond op de bank. Aan de andere zijde van de woonkamer, bij de eettafel, is ruimte gecreëerd voor een werk-, lees- of zithoek. Een fijne plek om te werken, of de krant te lezen. Zo biedt het huis alle ruimte om samen te zijn én je even terug te trekken. DE KEUKEN ALS MIDDELPUNT Centraal in de woning ligt de keuken, zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. De royale opzet, hoogwaardige afwerking en luxe Siemens inbouwapparatuur maken dit een plek waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Hier bereid je moeiteloos een uitgebreid diner voor vrienden, terwijl er ondertussen wordt bijgepraat aan tafel. VIJF SLAAPKAMER EN TWEE BADKAMERS Met vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de twee bovenverdiepingen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Voor een groot gezin, een logeerkamer, thuiswerkplekken of hobbyruimtes, alles is mogelijk zonder concessies te doen aan comfort. De master bedroom vormt een rustige privéruimte met een eigen en-suite badkamer en inloopkast. Een luxe die het dagelijks leven net wat aangenamer maakt. De tweede badkamer beschikt over een ingebouwde éénpersoons sauna, waardoor ontspanning altijd binnen handbereik is. Na een drukke werkdag, een sportieve ochtend of een frisse wandeling door Waterland stap je eenvoudig je eigen wellnessruimte binnen. BUITEN LEVEN ZOALS HET BEDOELD IS Ook buiten biedt deze woning iets bijzonders. De tuin is zo ingericht dat er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden is om te zitten. Zowel aan de voor- als achterzijde van het huis zijn sfeervolle terrassen gecreëerd waar je kunt genieten van zon, rust en privacy. De achtertuin grenst direct aan vaarwater. Leg een bootje aan bij huis en vaar vanuit je eigen tuin door het prachtige landschap van Waterland. Een spontane vaartocht op een zomerse avond of een ontspannen tocht door de omliggende dorpen wordt hier onderdeel van het dagelijks leven. WONEN IN WATERGANG De woning ligt in het charmante lintdorp Watergang, hier woon je midden in het karakteristieke Noord-Hollandse landschap, omgeven door beschermd Natura2000 gebied met weilanden, sloten, rietkragen en natuur. Het nabijgelegen Ilperveld biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd ligt Amsterdam verrassend dichtbij. Binnen vijf minuten bereik je de A10 en met de fiets of het openbaar vervoer voor de deur ben je in circa 10 tot 15 minuten bij station Amsterdam Noord. Via de Noord/Zuidlijn reis je vervolgens snel naar het centrum van de stad. Ook voorzieningen zijn dichtbij. In de omliggende dorpen Ilpendam, Broek in Waterland en Monnickendam vind je gezellige horeca, sportverenigingen en winkels. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt het Buikslotermeerplein op slechts enkele minuten rijden. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Deze woning biedt een combinatie die steeds zeldzamer wordt: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met de bereikbaarheid en voorzieningen van de stad. Een huis waar kinderen vrij kunnen opgroeien, waar je vanuit de tuin het water op stapt, waar je kunt ontspannen in je eigen sauna en waar het uitzicht iedere dag opnieuw een gevoel van vrijheid geeft. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning - Eigen grond - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Aangebouwde garage/berging - Bouwjaar 2017 - Vijf ruime slaapkamers - Twee luxe afgewerkte badkamers - Master bedroom met en-suite badkamer - Tweede badkamer met ingebouwde éénpersoons sauna - Hoogwaardig afgewerkte leefkeuken met Siemens inbouwapparatuur, te weten: oven, magnetron, inductie kookplaat, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. - Royale woonkamer met meerdere zit- en werkplekken - Veel lichtinval door grote raampartijen - Tuin met terrassen aan voor- én achterzijde - Direct gelegen aan vaarwater met aanlegmogelijkheid voor een bootje - Energielabel A - 16 Zonnepanelen - Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam en de A10 Oppervlakte woning circa 198 m2, oppervlakte garage/berging circa 17 m2. Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin. Het woonoppervlak GO van circa 198 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,21%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Contenido
- 750 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 94 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater en open ligging
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Watergang en el mapa
Explora Watergang y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Watergang
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Watergang. En 2025 había 555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 675.000.
Promedio WOZ
EUR 675.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 42.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
24
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 575 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 585 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 555 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 524.000 |
| 2022 | EUR 580.000 |
| 2023 | EUR 654.000 |
| 2024 | EUR 665.000 |
| 2025 | EUR 675.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 115
0-15: 115
15-25: 35
25-45: 125
45-65: 160
Nivel académico
Hoger
220
Praktisch
90
Middelbaar
90
Origen de los residentes (2025)
Europa
35
Nederland
450
Buiten Europa
70
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
25
Appartementen
29
Tussenwoningen
33
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
48
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
47
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
50
2020 en later
27
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
72
Etiqueta G
51
Etiqueta C
42
Etiqueta B
30
Etiqueta D
21
Etiqueta A+++
19
Etiqueta F
12
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.540 |
| 2021 | 1.820 | 3.760 |
| 2022 | 1.470 | 3.670 |
| 2023 | 1.250 | 3.570 |
| 2024 | 1.200 | 3.690 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880
Huurwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.960
Appartement
Gas: 760 • Electricidad: 2.430
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricidad: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 3.540
Actividad empresarial en Watergang (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 160
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Watergang.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Watergang
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Watergang?
Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?
De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Watergang?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?
In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer viviendas in Watergang
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Zwanenpad 7
1454AS Watergang
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.022/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 387 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Broekermeerdijk 14
1454AH Watergang
€ 825.000 k.k.
€ 6.707/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Rietgorspad 20
1454AW Watergang
€ 850.000 k.k.
€ 5.902/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Broekermeerdijk 30 C
1454AH Watergang
€ 995.000 k.k.
€ 7.595/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 524 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Dorpsstraat 76
1454AN Watergang
€ 675.000 k.k.
€ 6.428/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Broekermeerdijk 12 A
1454AG Watergang
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.316/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- 943 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Populierweg 6
1454AR Watergang
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
