Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Het Tolland 124

2291VW Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Het Tolland 124 Wateringen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***** HET TOLLAND 124 TE WATERINGEN ***** Wonen met ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Deze moderne en sfeervol afgewerkte 4-kamer maisonnette heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een recent vernieuwde badkamer (2025) is dit een woning waar u direct kunt genieten. De woning is gelegen in een kleinschalig en verzorgd complex op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wateringen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Den Haag, het Westland, Delft en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast, een ruime kast met wasmachineaansluiting en een moderne toiletruimte (2025). De inpandige fietsenberging is ook van buiten toegankelijk. Via de ruime gang bereikt u de ruime en lichte woonkamer, deze vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse Zanussi inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling en ruime kastruimte is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuid/oosten met zonwering. Eerste verdieping Aan de voorzijde van het huis zijn twee lichte slaapkamer gesitueerd, de eerste van circa 6 m2 uitermate geschikt als kinderkamer of studeerkamer. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m2, in deze kamer hangt ook de CV ketel uit 2021 en koolstofmonoxidemeter, netjes weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, welke is voorzien van inbouw kasten, elektrische zonnewering en HR+ glas. Op de eerste verdieping is ook een praktische berg-/opslagruimte en de moderne badkamer (2025). De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische handdoekradiator. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat. Kortom, een instapklare en verrassend ruime woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1972 - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Ruime en lichte woonkamer - Moderne open keuken (2020) met Zanussi inbouwapparatuur - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 - Moderne toiletruimte vernieuwd in 2025 - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Geheel voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel Intergas (2021) - Elektrische zonnewering aan de achterzijde - Actieve VvE, bijdrage ca. € 216,- per maand - Eigen fietsenberging op de begane grond - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Gelegen op eigen grond - Energielabel C Oplevering: in overleg Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.