Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Het Tolland 124

2291VW Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Het Tolland 124 Wateringen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** HET TOLLAND 124 TE WATERINGEN ***** Wonen met ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Deze moderne en sfeervol afgewerkte 4-kamer maisonnette heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een recent vernieuwde badkamer (2025) is dit een woning waar u direct kunt genieten. De woning is gelegen in een kleinschalig en verzorgd complex op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wateringen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Den Haag, het Westland, Delft en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast, een ruime kast met wasmachineaansluiting en een moderne toiletruimte (2025). De inpandige fietsenberging is ook van buiten toegankelijk. Via de ruime gang bereikt u de ruime en lichte woonkamer, deze vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse Zanussi inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling en ruime kastruimte is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuid/oosten met zonwering. Eerste verdieping Aan de voorzijde van het huis zijn twee lichte slaapkamer gesitueerd, de eerste van circa 6 m2 uitermate geschikt als kinderkamer of studeerkamer. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m2, in deze kamer hangt ook de CV ketel uit 2021 en koolstofmonoxidemeter, netjes weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, welke is voorzien van inbouw kasten, elektrische zonnewering en HR+ glas. Op de eerste verdieping is ook een praktische berg-/opslagruimte en de moderne badkamer (2025). De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische handdoekradiator. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat. Kortom, een instapklare en verrassend ruime woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1972 - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Ruime en lichte woonkamer - Moderne open keuken (2020) met Zanussi inbouwapparatuur - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 - Moderne toiletruimte vernieuwd in 2025 - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Geheel voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel Intergas (2021) - Elektrische zonnewering aan de achterzijde - Actieve VvE, bijdrage ca. € 216,- per maand - Eigen fietsenberging op de begane grond - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Gelegen op eigen grond - Energielabel C Oplevering: in overleg Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 waren er 16.145 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.