Jump to content
Logo of Makelaarsland

Het Tolland 124

2291VW Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Het Tolland 124 Wateringen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

***** HET TOLLAND 124 TE WATERINGEN ***** Wonen met ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Deze moderne en sfeervol afgewerkte 4-kamer maisonnette heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een recent vernieuwde badkamer (2025) is dit een woning waar u direct kunt genieten. De woning is gelegen in een kleinschalig en verzorgd complex op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wateringen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Den Haag, het Westland, Delft en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast, een ruime kast met wasmachineaansluiting en een moderne toiletruimte (2025). De inpandige fietsenberging is ook van buiten toegankelijk. Via de ruime gang bereikt u de ruime en lichte woonkamer, deze vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse Zanussi inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling en ruime kastruimte is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuid/oosten met zonwering. Eerste verdieping Aan de voorzijde van het huis zijn twee lichte slaapkamer gesitueerd, de eerste van circa 6 m2 uitermate geschikt als kinderkamer of studeerkamer. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m2, in deze kamer hangt ook de CV ketel uit 2021 en koolstofmonoxidemeter, netjes weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, welke is voorzien van inbouw kasten, elektrische zonnewering en HR+ glas. Op de eerste verdieping is ook een praktische berg-/opslagruimte en de moderne badkamer (2025). De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische handdoekradiator. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat. Kortom, een instapklare en verrassend ruime woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1972 - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Ruime en lichte woonkamer - Moderne open keuken (2020) met Zanussi inbouwapparatuur - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 - Moderne toiletruimte vernieuwd in 2025 - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Geheel voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel Intergas (2021) - Elektrische zonnewering aan de achterzijde - Actieve VvE, bijdrage ca. € 216,- per maand - Eigen fietsenberging op de begane grond - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Gelegen op eigen grond - Energielabel C Oplevering: in overleg Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.