Ir directamente al contenido
Logotipo de Freek Fontein Makelaardij

Van Egmondlaan 77

2291RS Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Taco Verbeek NVM Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.380

Galería de fotos

Van Egmondlaan 77 Wateringen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen met zonnige tuin, privéparkeerplaats en energielabel A op één van de mooiste locaties van Wateringen? In het luxe appartementencomplex De Waterlelie bevindt zich deze royale en lichte 3-kamer benedenwoning van ca. 92 m² met eigen (fietsen) berging, privéparkeerplaats en een zonnige tuin op het zuiden. Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie bereikt u de galerij die toegang geeft tot het appartement. Via de centrale achterdeur bereikt u het achtergelegen parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. Op de parterre bevindt zich tevens de eigen (fietsen)berging. Entree appartement: hal met videofoon, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifdeurwandkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een opstelplaats voor wasmachine en droger. De royale living strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. De halfopen hoekkeuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de cv-ketel en extra bergruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met elektrische zonwering en een prettig vrij uitzicht. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1993; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Actieve VVE, bijdrage: € 249,- per maand (incl. parkeerplaats); - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - C.V. combiketel van Intergas HRE uit 2020; - Elektra: 6 groepen + A.L.S; - Videofoon installatie; - Zonnige tuin (Z) met elektrische zonwering en prettig vrij uitzicht; - Eigen (fietsen) berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex; - Gunstig gelegen nabij het centrum van Wateringen, diverse groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 92 m2; - Externe bergruimte: 4 m2; - Inhoud: 279 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
279 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.