Ir directamente al contenido
Logotipo de Sharon Bish Makelaardij

Kesselstraat 41

6004TW Weert • Limburg

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Kesselstraat 41 Weert
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een plek die direct als thuis voelt? Waar je zonder klussen kunt intrekken en meteen kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Dan is deze sfeervolle hoekwoning met royale garage absoluut een buitenkans. ‘Een instapklaar en energiezuinig thuis met energielabel B — een plek waar je jouw eigen hoofdstuk kunt beginnen.’ A L G E M E E N Deze hoekwoning uit 1963 is door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een royale garage van circa 35 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte — niet alleen voor praktisch gebruik, maar ook om echt te leven en te genieten. Het hoekperceel van 225 m² zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. De zonnige tuin op het zuidoosten nodigt uit om lange dagen buiten door te brengen — van een kop koffie in de ochtendzon tot ontspannen zomeravonden. E N E R G I E Z U I N I G H E I D E N D U U R Z A A M H E I D Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met het oog op de toekomst. Met energielabel B profiteer je van een energiezuinige woning en lagere maandlasten. Dankzij de muurisolatie (2019), kunststof kozijnen met HR-glas, rolluiken en de 8 zonnepanelen (2023) is het binnenklimaat aangenaam en duurzaam. Een woning die klaar is voor de toekomst - zodat jij je daar geen zorgen over hoeft te maken. L O C A T I E Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud woon je hier in een rustige, groene omgeving waar buren elkaar nog kennen en het leven nét wat gemoedelijker voelt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een actief wijkleven. Ideaal voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Weert, waar je kunt genieten van leuke winkels, goede restaurants en culturele voorzieningen zoals het Munttheater en het Weerter Museum. Met de A2 en het NS-station dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je in een stad die alles biedt, maar toch de warmte en rust van een dorp behoudt. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * Met zorg onderhouden en volledig instapklaar * Moderne, praktische keuken * Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren * Complete badkamer met alle comfort * Zonnige achtertuin met veel privacy * Royale garage met volop mogelijkheden * Energiezuinig wonen met energielabel B I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis waar je je snel thuis zult voelen. De hal is verzorgd en praktisch ingericht met een moderne groepenkast, bergkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht, een moderne uitstraling en een prettig, vrij uitzicht. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten — alsof de tuin vanzelf onderdeel wordt van je woonruimte. De keuken ligt apart en is zowel stijlvol als functioneel ingericht. Het granieten werkblad biedt een luxe uitstraling en volop werkruimte, terwijl de moderne inbouwapparatuur het koken comfortabel maakt. Een plek waar je met plezier je dag begint of afsluit. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waarbij twee slaapkamers ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Ideaal voor wie naast slapen ook ruimte wil voor werken of ontspannen. De badkamer is heel compleet ingeircht met een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel - een plek waar je de dag rustig kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt ruimte aan de combiketel (2020) en extra bergruimte. Daarnaast is er een nette zolderkamer, perfect voor opslag of als praktische extra ruimte. T U I N De tuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je hier optimaal van de zon. De verzorgde voor- en zijtuin zorgen voor een prettige afstand tot de straat en geven de woning een open en ruimtelijk karakter. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een sfeervolle border - een plek waar je eenvoudig een fijne buitenruimte creëert, zonder veel onderhoud. De ruime garage maakt het geheel compleet: ideaal voor je auto, opslag of hobby’s. Dankzij de automatische sectionaalpoort is alles bovendien comfortabel en gemakkelijk in gebruik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.