Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Weesp B.V.

Waardijnstraat 18

1383CK Weesp • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.604

Galería de fotos

Waardijnstraat 18 Weesp
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op misschien wel het mooiste plekje van Aetsveld staat deze ruime, goed onderhouden hoekwoning op een relatief zeer ruim perceel! Gelegen aan de rand (en het begin) van de wijk, met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden én een vrije ligging aan de voorzijde, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy. De fraai uitgebouwde woonkamer zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar zorgt ook voor bijzonder veel lichtinval en laat je optimaal genieten van het groene uitzicht. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 124 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 292 m². De extra brede en zonnige achtertuin is maar liefst 19 meter diep en ligt perfect; op het zuidwesten. De grote, aangebouwde houten berging van 27 m² biedt veel bergruimte. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier (vijf mogelijk) slaapkamers en diverse extra’s die bijdragen aan het wooncomfort. Zoals de twee brede dakkapellen, twee sets openslaande deuren naar de tuin, kunststof kozijnen, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning (tweede verdieping), gehele woning glad stucwerk, 12 zonnepanelen, zeer ruime berging en een heerlijke tuin met stenen pizza oven. In de straat zijn maar liefst drie speelveldjes, en een waanzinnige boomhut achterin de tuin, waardoor het voor kinderen een heerlijke plek is om op te groeien. De ligging aan een autoluwe straat maakt het extra rustig en veilig. Hier woon je vrij en groen met soms schapen als buren, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale gezinswoning op een unieke plek waar ruimte, privacy en comfort samenkomen. LOCATIE: Aetsveld staat bekend om haar groene en kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf en een supermarkt. Ook het gezellige, historische centrum van Weesp ligt op slechts enkele minuten fietsen. Weesp is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het NS-station (2,1 km) biedt snelle en frequente treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol Airport en Utrecht Centraal. De uitvalswegen A1 en A9 zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING: Begane grond (57,4 m²): Hal met vernieuwde meterkast en net toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (50 m²) is o.a. voorzien van een houtkachel (ter overname), beuken vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, twee sets openslaande deuren en diverse ramen met uitzicht op de zonnige achtertuin (zuidwest) en de landelijke omgeving. De open keuken aan de voorzijde (2011) is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, vaatwasmachine, close-in-boiler en koel-/vriescombinatie. Gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (2011). Eerste verdieping (39,1 m²): Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer (2018) beschikt over een douchecabine, tweede toilet, luxe dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming, afzuiging en een raam. Zonnescherm voor gehele achtergevel. Tweede verdieping (27,6 m²): De woning is in 2015 vergroot met twee bijzonder brede dakkapellen. Overloop met de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine/droger, ruime vierde slaapkamer met airco (2021), het prachtige uitzicht en veel lichtinval. De kamer is eenvoudig op te splitsen in een slaapkamer en aparte werkkamer (elektra/verlichting/deur al gesplitst, alleen nog een wand plaatsen; indien gewenst). OVERIGE: - Bouwjaar 1980 - Uitbouw 2011, kunststof dakkapellen 2015 - Alle elektra vervangen in 2011 en voorzien van meterkast met 17 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen in 2022 met HR++, behoudens hardhouten kozijnen in de uitbouw. - Nefit Smartline HR combiketel, 2004 - Daalderop boiler in keuken - Voorzien van 12 zonnepanelen (12 x 355 Wp), 2022 - Voorzien van HR++ glas, een geïsoleerde uitbouw, geïsoleerde dakkapellen, gevel- en dakisolatie. Energielabel A (2025) - De gevels en het dak van de berging zijn geïsoleerd. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen van radiatoren, de badkamer beschikt over spiegelverwarming. - De gehele woning is voorzien van glad stucwerk. - De tweede verdieping is voorzien van airco (Mitsubishi, 2021), diverse zonwering aanwezig. - In de hal is een rechtstreekse doorgang naar de berging aanwezig, maar momenteel niet in gebruik. - Berging voorzien van nieuw dak en nieuwe houten delen (2024). - Oplevering: eerste kwartaal 2026 - Bekijk ook de woningvideo, 360-gradenfoto’s en download de uitgebreide brochure via nienaber.nl of funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,1 m² - Overig inpandige ruimte: 26,6 m² (aangebouwde berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1383

Mapas de Google

Vista geográfica Weesp

Explora Weesp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weesp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weesp. En 2025 había 24.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 521.765.

Inhabitantes

24.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 521.765

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

908

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weesp
Año Inhabitantes
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weesp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Nivel académico

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.457

Etiqueta C

2.440

Etiqueta B

1.580

Etiqueta A+++

1.031

Etiqueta E

994

Etiqueta D

905

Etiqueta F

598

Etiqueta G

553

Etiqueta A++

370

Etiqueta A+

209

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weesp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.195

Actividad empresarial en Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 4.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weesp
Periodo Delitos
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weesp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weesp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer viviendas in Weesp

Ver más viviendas en este lugar.