Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Weesp B.V.

Waardijnstraat 18

1383CK Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.604

Fotogalerij

Waardijnstraat 18 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op misschien wel het mooiste plekje van Aetsveld staat deze ruime, goed onderhouden hoekwoning op een relatief zeer ruim perceel! Gelegen aan de rand (en het begin) van de wijk, met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden én een vrije ligging aan de voorzijde, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy. De fraai uitgebouwde woonkamer zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar zorgt ook voor bijzonder veel lichtinval en laat je optimaal genieten van het groene uitzicht. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 124 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 292 m². De extra brede en zonnige achtertuin is maar liefst 19 meter diep en ligt perfect; op het zuidwesten. De grote, aangebouwde houten berging van 27 m² biedt veel bergruimte. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier (vijf mogelijk) slaapkamers en diverse extra’s die bijdragen aan het wooncomfort. Zoals de twee brede dakkapellen, twee sets openslaande deuren naar de tuin, kunststof kozijnen, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning (tweede verdieping), gehele woning glad stucwerk, 12 zonnepanelen, zeer ruime berging en een heerlijke tuin met stenen pizza oven. In de straat zijn maar liefst drie speelveldjes, en een waanzinnige boomhut achterin de tuin, waardoor het voor kinderen een heerlijke plek is om op te groeien. De ligging aan een autoluwe straat maakt het extra rustig en veilig. Hier woon je vrij en groen met soms schapen als buren, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale gezinswoning op een unieke plek waar ruimte, privacy en comfort samenkomen. LOCATIE: Aetsveld staat bekend om haar groene en kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf en een supermarkt. Ook het gezellige, historische centrum van Weesp ligt op slechts enkele minuten fietsen. Weesp is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het NS-station (2,1 km) biedt snelle en frequente treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol Airport en Utrecht Centraal. De uitvalswegen A1 en A9 zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING: Begane grond (57,4 m²): Hal met vernieuwde meterkast en net toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (50 m²) is o.a. voorzien van een houtkachel (ter overname), beuken vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, twee sets openslaande deuren en diverse ramen met uitzicht op de zonnige achtertuin (zuidwest) en de landelijke omgeving. De open keuken aan de voorzijde (2011) is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, vaatwasmachine, close-in-boiler en koel-/vriescombinatie. Gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (2011). Eerste verdieping (39,1 m²): Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer (2018) beschikt over een douchecabine, tweede toilet, luxe dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming, afzuiging en een raam. Zonnescherm voor gehele achtergevel. Tweede verdieping (27,6 m²): De woning is in 2015 vergroot met twee bijzonder brede dakkapellen. Overloop met de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine/droger, ruime vierde slaapkamer met airco (2021), het prachtige uitzicht en veel lichtinval. De kamer is eenvoudig op te splitsen in een slaapkamer en aparte werkkamer (elektra/verlichting/deur al gesplitst, alleen nog een wand plaatsen; indien gewenst). OVERIGE: - Bouwjaar 1980 - Uitbouw 2011, kunststof dakkapellen 2015 - Alle elektra vervangen in 2011 en voorzien van meterkast met 17 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen in 2022 met HR++, behoudens hardhouten kozijnen in de uitbouw. - Nefit Smartline HR combiketel, 2004 - Daalderop boiler in keuken - Voorzien van 12 zonnepanelen (12 x 355 Wp), 2022 - Voorzien van HR++ glas, een geïsoleerde uitbouw, geïsoleerde dakkapellen, gevel- en dakisolatie. Energielabel A (2025) - De gevels en het dak van de berging zijn geïsoleerd. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen van radiatoren, de badkamer beschikt over spiegelverwarming. - De gehele woning is voorzien van glad stucwerk. - De tweede verdieping is voorzien van airco (Mitsubishi, 2021), diverse zonwering aanwezig. - In de hal is een rechtstreekse doorgang naar de berging aanwezig, maar momenteel niet in gebruik. - Berging voorzien van nieuw dak en nieuwe houten delen (2024). - Oplevering: eerste kwartaal 2026 - Bekijk ook de woningvideo, 360-gradenfoto’s en download de uitgebreide brochure via nienaber.nl of funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,1 m² - Overig inpandige ruimte: 26,6 m² (aangebouwde berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1383

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.