Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars

Emmastraat 7

5856CD Wellerlooi • Limburg

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 2.269

Galería de fotos

Emmastraat 7 Wellerlooi
Foto 106
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ondernemers opgelet! Op een prachtige plek in Limburg, aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen, krijgt u de kans om een multifunctioneel landgoed met dagrecreatie en een horecavergunning te kopen. Maar liefst 36.295 m2 eigen grond biedt ruimte aan een bedrijfswoning met mantelzorgwonen, een wellnesscentrum/zouttherapie centrum, horecaplein, barbecuetuin, tuinderskas en een circa 400 m2 grote binnentuin in een boogvormige foliehal. Vanwege de grootte van het perceel is dit een droomplek voor wellness, het aanleggen van een voedselbos en voor een andere, al dan niet zakelijke, invulling. Laat uw dromen werkelijkheid worden in Wellerlooi, nabij prachtige natuur en een verzorgingsgebied in zowel Nederland als Duitsland. Bestemming: De bestemming van dit unieke object is ‘Recreatie-Dagrecreatie’ en er is een horecavergunning. Ondergeschikte detailhandel (gericht op rozenproducten en beelden) evenals horeca cat. 1 en 2 zijn daarbij toegestaan. Het object is ook zeer geschikt voor dagbesteding voor mensen met een beperking. Tevens is het toegestaan om planten te kweken en dieren te houden. Er is een vergunning aanwezig voor de doorgang over de tussenliggende sloot. Globale indeling: (Bedrijfs)woning: Het woonhuis bevindt zich rechts van de inrit en staat enigszins verscholen achter hoge, groenblijvende bomen. Via het terras loopt u naar de entree, die toegang geeft tot de hal met trapopgang. Aan de linkerzijde is een stijlvolle badkamer met een inloopdouche, twee wastafelmeubels en vloerverwarming. Verder is er een entreehal in de in aanbouwzijde (ruwbouw) aanbouw en een bijkeuken/berging. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot een toiletruimte. Een groot deel van de begane grond biedt ruimte aan de woon-/eetkamer, de keuken en een tuinkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan twee zijden, een pelletkachel en een klassieke parketvloer in blokmotief. In de keuken staat een massief houten opstelling in een landelijke stijl, met een aanrechtblad en spoelbak van hardsteen. De tuinkamer, met een maximale breedte van ruim 9 meter, dient nog afgebouwd te worden en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, een toiletruimte en een berging/cv-ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, met uitzondering van de slaapkamer aan de linker voorzijde die twee inbouwkasten heeft. Wellnesscentrum: Circa vier jaar geleden is de verbouwing van de grote bedrijfshal van (circa 318 m2) gestart, met een prachtig wellnesscentrum als eindresultaat. Het zouttherapiecentrum met wellness is sinds 2023 geopend en genereert een goede jaaromzet, met de mogelijkheid tot verdere expansie. Bezoekers kunnen hier terecht voor zouttherapie, er is een ruimte met detox voetenbaden en het wellnesscentrum biedt een verwarmd zoutwater zwembad, meerdere sauna's, een stoombad, jacuzzi, Rasul ruimte, kuurbaden, rustruimte en een horecaruimte annex restaurant met professionele keuken. Op het asbestvrije, geïsoleerde dak liggen maar liefst 86 zonnepanelen (circa 44.000 kWh), geplaatst in 2022. De technische installaties bevinden zich op de ruime zolder en aangebouwde berging aan de achterzijde. De buitenruimte, behorende bij het wellnesscentrum, is omheind en is ingedeeld met een buitensauna, jacuzzi en een lig-/tuingedeelte. Mantelzorgwoning: Op het perceel staat een gelijkvloerse mantelzorgwoning met twee slaapkamers, een badkamer en een royale woonkamer met open keuken. Meerdere openslaande deuren verbinden de woonkamer met de rondom gelegen tuin en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de grootste slaapkamer is een open badruimte gerealiseerd en de andere slaapkamer bevindt zich, net als een berging en de badkamer, aan de andere zijde van de mantelzorgwoning. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en toilet. Diverse opstallen: Rondom het buitenterras met de voormalige theetuin/rozentuin staan enkele gebouwen ten dienste hieraan. Denk hierbij aan een toiletgebouw, rookruimte en een bar. Verder is er een zogenaamde foliehal aanwezig, waar na plaatsing van nieuwe folie een schitterend (winter)terras gemaakt kan worden. Hier groeien prachtige druivenstruiken, voor de nodige beschutting gedurende de zomer. De kas aan de achterzijde van het perceel van circa 2.400 m2 is geschikt voor het kweken van groente, bloemen en planten in een koude kas. Buitenterrein: Met een totale oppervlakte van 36.295 m2 is er een grote buitenruimte, met ruime parkeergelegenheid voor uzelf en bezoekers. Erg handig is de dubbele entree van het perceel, aan de Emmastraat en Tuinstraat. Het perceel is grotendeels omheind met bomen en bosschages, waardoor privacy volop aanwezig is. Voor de bezoekers van de wellness is er een omheinde buitenruimte, volop privacy, om van deze bijzondere plek te genieten. Verder ziet u meerdere vijvers, met koi’s in de grootste vijver en een van de overige vijvers, en een barbecuetuin die ruimte biedt aan circa 40 personen. Voor het houden van dieren zijn er twee weides met schuilstallen, waardoor dit unieke object voor vele doeleinden geschikt is.

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
540 m²
Área del lote
36295 m²
Contenido
2647 m³
Otra zona interior
174 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5856

Mapas de Google

Vista geográfica Wellerlooi

Explora Wellerlooi y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wellerlooi

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wellerlooi. En 2025 había 1.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

1.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wellerlooi
Año Inhabitantes
2021 1.190
2022 1.195
2023 1.210
2024 1.210
2025 1.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wellerlooi
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 275 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 10
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 316
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 171
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 22
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

115

Etiqueta F

78

Etiqueta A

77

Etiqueta D

75

Etiqueta B

59

Etiqueta G

53

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wellerlooi
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.820
2021 1.790 3.890
2022 1.350 3.600
2023 1.070 3.440
2024 1.010 3.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Wellerlooi (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wellerlooi
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wellerlooi.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wellerlooi

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?

Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?

In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.

Meer viviendas in Wellerlooi

Ver más viviendas en este lugar.