Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

Hilleburen 10

9005PT Wergea • Fryslân

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 2.415

Galería de fotos

Hilleburen 10 Wergea
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pak je kans: duurzaam energiezuinig wonen in een karakteristieke woning (bouwjaar 1793) aan het open vaarwater in Wergea! Met eigen parkeer- en aanlegplaats. Wordt 's ochtends vroeg wakker op mooie zomerse dagen, de boot en de auto opgeladen voor de deur en tóch alle comfort van nu. Want deze woning in de oude dorpskern van Wergea combineert een unieke ligging met moderne duurzaamheid. Met zonnepanelen, een thuisbatterij en energielabel B woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Waarom je hier wilt wonen: - Direct aan open vaarwater – varen, suppen of gewoon genieten aan de kade - Ruime woonkeuken; vormt het hart van deze sfeervolle woning, dé plek voor het gezin om samen te komen. - Woonkamer met zicht op de levendigheid van de recreatievaart en de fraaie ophaalbrug. - Veel bergruimte en vier volwaardige slaapkamers. - Zestien zonnepanelen én een thuisbatterij: betekend lage energielasten, slimme investering - Gelegen in een levendig dorp met voorzieningen, vlak bij Leeuwarden - Combineer sfeer, comfort en een unieke ligging in deze woning! Indeling begane grond: Direct aan de woonstraat is de voordeur, met hierachter de hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Aan de rechterzijde de gezellige woonkamer; de lage vensters aan de voorzijde bieden vrij uitzicht op de passerende recreatievaart. Een opening met gebogen bovenzijde (toog) biedt toegang tot de woonkeuken. Hier is naast de keukenopstelling alle ruimte voor een grote eettafel. De keuken (ca. 2004) is voorzien van o.a. een vier-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vervolgens een (inpandige) berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast met opstelling van de CV-combiketel en een achterentree naar de naast gelegen steeg. Compacte badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tenslotte een ruime en sfeervolle slaapkamer met toegangsdeur naar een overdekte binnentuin. Boven slaapkamer en bijkeuken is een bergzolder (hoog ca. 70cm), bereikbaar via een vlizotrap. Indeling verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot het plat dak. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9m², ca. 8m², en ca. 7m² groot, waarbij de twee voorste slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht van de dakkapel. Perceel: Niet zichtbaar voor de argeloze voorbijganger is dat het perceel (totaal 171m²) doorloopt tot aan de waterkant. Straat, parkeerplaats en waterkant met aanlegplaats behoren tot de woning. Dit maakte o.a. een eigen oplaadpunt voor de elektrische auto mogelijk (paal blijft achter, wallbox ter overname). Bijzonderheden: De zonnepanelen in combinatie met de thuisbatterij zorgen voor optimaal rendement uit je eigen opgewekte stroom. Dat betekent lagere energielasten en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over 16 zonnepanelen (2022) en een thuisbatterij (2025) waarin de opgewekte energie kan worden opgeslagen. Centrale verwarming middels een HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE 36/30 A, 2018, huur). Achterzijde met kunststof kozijn/buitendeur (2025), stucwerk-buitenzijde (gedeeltelijk) in 2025 hersteld. Dakkapel in 2021 gerenoveerd. Bitumineuze dakbedekking in 2021 vernieuwd. Gevelisolatie 2022 en gevelreiniging 2025. Buitenschilderwerk (achterzijde) 2022. Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Het leven in Wergea: Wergea staat bekend als een karakteristiek, levendig dorp met een sterk dorpsgevoel. Je vindt er winkels, horeca, sportclubs, kerk en een basisschool. Bovendien ben je met de auto in een paar minuten in Leeuwarden. En het mooiste? Het open vaarwater ligt letterlijk voor je deur. Stap in je boot en ontdek het Friese merengebied wanneer je maar wilt. Kortom: Een sfeervolle woning met moderne voorzieningen, een droomlocatie aan het water en volop duurzame voordelen. Hier komen ligging, comfort en energiezuinig wonen perfect samen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen in Wergea kan zijn!

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1793
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9005

Mapas de Google

Ubicación de Wergea

Explora Wergea y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wergea

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wergea. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.548.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.548

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.649

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wergea
Año Inhabitantes
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wergea
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta A

189

Etiqueta G

147

Etiqueta B

80

Etiqueta D

80

Etiqueta E

56

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wergea
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricidad: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricidad: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricidad: 2.577

Actividad empresarial en Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wergea
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wergea.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wergea

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Wergea

Ver más viviendas en este lugar.