Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Ringfeartstrjitte 6 a

9005ME Wergea • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Ringfeartstrjitte 6 a Wergea
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het open vaarwater in een moderne, duurzame woning uit 2021 met eigen aanlegsteiger en volop comfort. DE WONING Deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2021 biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en bovendien gasloos, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam geheel (energielabel A). Op beide verdiepingen is comfortabele vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Genoeg ruimte voor het hele gezin! Met circa 133 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning een ruime oprit met voldoende plaats voor twee auto’s. Heerlijk comfortabel toch? Dankzij de grote raampartijen profiteer je van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het rustgevende uitzicht op het water. DE OMGEVING De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie aan vaarwater, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Met de eigen aanlegsteiger stap je zo in je boot en vaar je direct de omgeving in. De woning bevindt zich in het sfeervolle dorp Wergea, gelegen onder de rook van Leeuwarden. Dit charmante watersportdorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, actieve verenigingsleven en prachtige ligging in het Friese merengebied. Wergea biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in Leeuwarden, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, cultuur, horeca en onderwijs. Tegelijkertijd geniet je in Wergea van de rust, ruimte en het echte dorpsgevoel, midden in een waterrijke en groene omgeving. Kortom, een instapklare, duurzame woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort, luxe en vrijheid samenkomen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime en lichte woonkamer met half open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin en de overkapping aan het water. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Wonen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger van 10,5 meter; - Vrijwel nieuw wonen, bouwjaar 2021; - Gasloze woning, volledig geïsoleerd, energielabel A; - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de tweede verdieping; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping; - Riante overkapping; - Ruime oprit, voldoende plaats voor 2 auto's; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,34%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9005

Mapas de Google

Ubicación de Wergea

Explora Wergea y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wergea

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wergea. En 2026 había 1.863 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.548.

Inhabitantes

1.863

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.548

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.649

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wergea
Año Inhabitantes
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865
2026 1.863

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wergea
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 455 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta A

189

Etiqueta G

147

Etiqueta B

80

Etiqueta D

80

Etiqueta E

56

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wergea
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricidad: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricidad: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricidad: 2.577

Actividad empresarial en Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wergea
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wergea.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wergea

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2026 ongeveer 1.863 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Wergea

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.