Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Ringfeartstrjitte 6 a

9005ME Wergea • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.098

Fotoalbum

Ringfeartstrjitte 6 a Wergea
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het open vaarwater in een moderne, duurzame woning uit 2021 met eigen aanlegsteiger en volop comfort. DE WONING Deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2021 biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en bovendien gasloos, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam geheel (energielabel A). Op beide verdiepingen is comfortabele vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Genoeg ruimte voor het hele gezin! Met circa 133 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning een ruime oprit met voldoende plaats voor twee auto’s. Heerlijk comfortabel toch? Dankzij de grote raampartijen profiteer je van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het rustgevende uitzicht op het water. DE OMGEVING De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie aan vaarwater, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Met de eigen aanlegsteiger stap je zo in je boot en vaar je direct de omgeving in. De woning bevindt zich in het sfeervolle dorp Wergea, gelegen onder de rook van Leeuwarden. Dit charmante watersportdorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, actieve verenigingsleven en prachtige ligging in het Friese merengebied. Wergea biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in Leeuwarden, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, cultuur, horeca en onderwijs. Tegelijkertijd geniet je in Wergea van de rust, ruimte en het echte dorpsgevoel, midden in een waterrijke en groene omgeving. Kortom, een instapklare, duurzame woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort, luxe en vrijheid samenkomen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime en lichte woonkamer met half open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin en de overkapping aan het water. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Wonen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger van 10,5 meter; - Vrijwel nieuw wonen, bouwjaar 2021; - Gasloze woning, volledig geïsoleerd, energielabel A; - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de tweede verdieping; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping; - Riante overkapping; - Ruime oprit, voldoende plaats voor 2 auto's; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,34%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9005

Google Karten

Standort von Wergea

Erkunden Sie Wergea und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wergea

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wergea. In 2026 waren da 1.863 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.548.

Einwohner

1.863

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.548

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.649

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wergea
Jahr Einwohner
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865
2026 1.863

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wergea
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 455 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

147

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

80

Bezeichnung E

56

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wergea
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Strom: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Strom: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Strom: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Strom: 2.577

Betriebsaktivität in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wergea
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wergea.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wergea

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2026 ongeveer 1.863 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Wergea

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.