Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Ringfeartstrjitte 6 a

9005ME Wergea • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Ringfeartstrjitte 6 a Wergea
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het open vaarwater in een moderne, duurzame woning uit 2021 met eigen aanlegsteiger en volop comfort. DE WONING Deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2021 biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en bovendien gasloos, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam geheel (energielabel A). Op beide verdiepingen is comfortabele vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Genoeg ruimte voor het hele gezin! Met circa 133 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning een ruime oprit met voldoende plaats voor twee auto’s. Heerlijk comfortabel toch? Dankzij de grote raampartijen profiteer je van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het rustgevende uitzicht op het water. DE OMGEVING De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie aan vaarwater, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Met de eigen aanlegsteiger stap je zo in je boot en vaar je direct de omgeving in. De woning bevindt zich in het sfeervolle dorp Wergea, gelegen onder de rook van Leeuwarden. Dit charmante watersportdorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, actieve verenigingsleven en prachtige ligging in het Friese merengebied. Wergea biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in Leeuwarden, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, cultuur, horeca en onderwijs. Tegelijkertijd geniet je in Wergea van de rust, ruimte en het echte dorpsgevoel, midden in een waterrijke en groene omgeving. Kortom, een instapklare, duurzame woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort, luxe en vrijheid samenkomen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime en lichte woonkamer met half open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin en de overkapping aan het water. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Wonen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger van 10,5 meter; - Vrijwel nieuw wonen, bouwjaar 2021; - Gasloze woning, volledig geïsoleerd, energielabel A; - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de tweede verdieping; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping; - Riante overkapping; - Ruime oprit, voldoende plaats voor 2 auto's; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,34%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
294 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9005

Google Maps

Location of Wergea

Explore Wergea and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wergea

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wergea. In 2026 were there 1.863 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.548.

Residents

1.863

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 320.548

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.649

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wergea
Year Residents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865
2026 1.863

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wergea
Year Average WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 455 45-65: 480

Education level

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wergea
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricity: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricity: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricity: 2.577

Business activity in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wergea
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wergea.

Frequently asked questions about living in Wergea

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2026 ongeveer 1.863 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Wergea

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.